在南昌楼市，绕不开的一家地产就是新力！伴随着它的快速成长，也夹杂着各种争议、质疑。而最近，新力旗下的一个特殊项目终于有动静了。从南昌市城乡规划局官网上能查到该项目的建筑平面图终得公示。
今天，测评君就给大家说说这个“历经坎坷”的项目——新力时代广场，该项目艾溪湖北路（艾溪湖湿地公园正对面）
那么，这个项目现状如何？请跟随测评君的脚步，往下看！
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干货先行：终于开动了！5月底首开瞰湖高层
近日，测评君走访了新力时代广场，较之一年前，周遭环境是成熟了许多。据悉，新力时代广场为精装修项目，预计5月底6月初首推高层8#、9#、11#（45F），结构2梯4户，有98㎡、108㎡、118㎡、135㎡多个户型；预计首开价格17000-18000元/平（含 装修价）。与此同时，洋房17#、18#、19#（6F），结构1梯2户，160㎡、145㎡、135㎡户型；预计首开价格20000元/平起。
因为装修交付，该项目的装修标准高层为3000元/㎡，带中央空调、地暖。
项目基本信息：
新力时代广场位于高新开发区CBD中心的艾溪湖北路（艾溪湖湿地公园北门正对面），地铁4号线上盖物业，容积率3.5，绿化率40%，总共4369个停车位，地上100个，地下4269个，总户数2160户，由高层住宅、退台洋房、购物中心、超高层组成。新力自有物业（新力物业是国内新锐的高端精细化物业管理服务提供商，是国内拥有双季草坪养护技术团队的物业公司）。
即将首开的楼栋效果图
营销中心正门处
新力时代广场在建工地
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户型解析：
135平 四室两厅两卫
优势：
方正户型，三开间朝南
南北通透、双阳台
户户明窗，
三个卧室带两个卫生间，早高峰不用排队
劣势：
108平 三室两厅一卫
优势：
方正户型、三开间朝南
动静分区，休息区和活动区互不影响
L型厨房，方便实用
卫生间干湿分离
劣势：
118平 三室两厅两卫
优势：
户型方正，全明户型
三开间朝南、南北通透
动静分区，休息区和活动区互不影响
独立玄关、独立厨房
劣势：
98平 三室两厅一卫
优势：
方正户型，三开间朝南
动静分区，休息区和活动区互不影响
独立玄关，独立厨房
劣势：
卧室飘窗外两处空调机位，影响美观
餐厅空间小
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项目配套
整体来看，配套全面，学校、医院、商业，应有尽有。
①商业配套
项目自建40万方地铁上盖商业，喜来登酒店、红星美凯龙、万达影院、奥特莱斯意向进驻。3公里范围内新城吾悦广场商圈成熟繁荣。
新城吾悦广场
恒大影城、商业广场
②交通配套
目前有3条公交线路该项目门前，昌东大道直通沿江北大道快速路，另外规划地铁4号线鱼尾洲站出口就布局在项目上。
地铁4号线鱼尾洲站
③周边学校
目前该项目学区尚未划分，但距离项目1公里有南昌二十八中，中小学一体，已经建成投入运行。另外项目西面1.5公里是南昌三中。
二十八中中学部
二十八中小学部
南昌三中
④环境方面
该项目南面即是艾溪湖湿地公园以及艾溪湖，生态环境优美。
艾溪湖湿地公园环湖跑道
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周边楼盘 价格对比
新力时代广场地处艾溪湖湿地公园北面。据房天下房源中心报价监测：周边楼盘多数是进入尾声销售阶段，且纯住宅的项目较少，南昌恒大御澜府均价18500元/m2（高层带装修）、江铃卡卡（公寓）均价8000元/m2、中兴和园（现房别墅）均价20000元/m2、城泰湖韵天成均价9000元/m2（公寓）。
对比之下，新力时代广场的住宅稀缺性凸显出来了，其预计的开盘价与周边在售的住宅价相差无几，而实际的首开价如何，让我们拭目以待！
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项目优缺点
项目优势
①品牌房企——开发商与物业公司均是新力
②产品类型丰富——高层、洋房产品，98—135平面积段户型，选择面广。
③有地铁——4号线鱼尾洲站直接接入项目，俗称“地铁上盖物业”。
④近学校——南昌三中、南昌二八中
项目劣势
①项目周边待开发——北面空缺，还是鱼塘湿地原始状态。
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测评君总结
1、整体来看，新力时代广场项目是偏改善类的。周遭的交通环境、生活环境相对比较成熟，最重要的学校方面附近也有分布。
2、在历经长期停滞状态后的新力时代广场，仍然吸引不少购房者的目光，其自身的规划与外围的环境配套，在艾溪湖湿地公园整个北区的优势还是比较明显。至于后期商业运营、入住后的居住体验感，仍需时间去验证！
调查
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编辑：七月
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江南2018-05-10 11:01:51
