只卖了706套!上周南昌市住宅成交价涨至11399元/㎡!个位数成交量都进TOP10!!

本周南昌市商品房新增供应16.47万㎡（1791套），来自于瑞祥嘉苑、保利半山国际花园、中煤凯旋湾等十一个项目；成交面积16.12万㎡（1413套），其中云中城、蓝光雍锦半岛、滨江明珠和万科红郡为成交主力，项目合计成交5.82万㎡，占全市商品房成交面积的36%。

成交价格方面，本周全市商品房市场成交价格上涨至12153元/㎡，环比增幅为16.6%。

本周南昌市住宅新增供应11.05万㎡（953套），来自于瑞祥嘉苑、保利半山国际花园、中煤凯旋湾、万科玖里、保利中航城、正荣华润玲珑府和金佳云舒花城七个项目。

本周住宅成交面积8.32万㎡（706套），其蓝光雍锦半岛、万科红郡和滨江明珠为成交主力，项目合计成交2.03万㎡，占全市商品住宅成交面积的24.4%。成交价格方面，本周全市住宅成交价格上涨至11399元/㎡，环比增幅为7.6%。

本周成交套数排名前三的项目分别是蓝光雍锦半岛、万科红郡、滨江明珠；

成交10项目中，湾里区、青山湖区、经开区各占2席，高新区、红谷滩、东湖区和西湖区均占1席。

本周各区域成交情况：湾里区成交量，红谷滩和高新区成交次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为15000元/㎡，其次为高新区，均价为14368元/㎡。

区域分布情况：湾里区本周成交面积1.73万㎡，位居南昌市区，占比20.8%，恒茂未来都会和万科璞悦里为成交主力（项目合计成交0.54万㎡，占区域成交面积的31.2%）；红谷滩成交面积1.32万㎡，居第二，占比15.9%，成交主力为新力合园（项目成交0.34万㎡，占区域成交面积的25.8%）；高新区成交面积1.26万㎡，位居第三，占比15.1%，成交主力为蓝光雍锦半岛（项目成交0.96万㎡，占区域成交面积的76.2%） 。

从本周区域成交来看，湾里区、红谷滩和高新区为南昌成交主力区域，三个区域成交面积占南昌市总量的51.8%。

本周新建区商品住宅无新增供应；成交面积2.11万㎡（204套），成交主力为绿地中央公园，项目成交0.61万㎡，占区域成交的29.1%。

成交价格方面，本周新建区住宅整体成交均价上涨至12219元/㎡，环比上涨1.5%。本周新建区商品住宅成交套数排名前三的项目分别是绿地中央公园、哈佛园、江铃时代城。

后记：看到这个数据，小编表示懵逼了！这还是朋友圈里那个热火朝天的市场么？还是那个一开盘就说卖光光的市场么？个位数的成交量都进了10了，真实的市场情况究竟是什么样的，相信大家心里有数。买房是大事，购房者也越来越理性，这是好的现象！

编辑：七月

来源:中国指数研究院

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