近日，南昌市城乡规划局公示一大波规划调整信息，最惹眼的莫过于新力锦园、硕丰.西湖院子。
新力锦园（商业、商务、二类居住用地）批后正式曝光
今日（4月9日）南昌市城乡规划局公示了新力锦园的总平面规划图。
新力锦园位于青云谱区博文路以西、昌安路两侧，分为CN205-C12、F02两个地块。两地块共占地30524.66m²，总建筑面积约139363.76m²，商品房住宅达84200.90m²，且为高层住宅（30-32F）共6栋,住宅总户数744户，户均113m²左右，总人数2381人。另外，商业（2F）面积11627.73m²、办公楼10572.91m²。该地块项目整体容积率3.5，绿地率30%。机动车位1347个，其中住宅占1031个。
据悉，该项目为“三限房”，住宅销售限价10500元/m²。
新力锦园相关规划公示图
西湖区“双限房”——硕丰.西湖院子调整方案曝光
近日，南昌市城乡规划局官网挂出了硕丰.西湖院子总平面调整的批前公示。该项目位于西湖区桃花路以东、芳湖路以南，占地面积为89.922亩（约5.99万㎡）。
该地块早在2016年10月被江西云晟房地产有限公司以总价3.8亿元、溢价率188%、楼面价3975元/m²拿下。其最惹人注意的是，该地块需配建800套安置房，建筑面积为60m²，价格为3000元/m²，购买对象仅限于朝阳农场的无房户工，即西面规划的4栋高层住宅。其余可售商品房均为6层的洋房，总建筑面积约4.5万方。此前规划的总户数为1120户，建筑面积145875m²。
据业内消息称，该项目的开发商——江西云晟房地产有限公司，为江西抚州开发商。在抚州，硕丰系列产品已经比较成熟。目前该项目的营销团队基本组建完成。
从公示的规划方案图来看，调整后的楼栋布局较此前的更加密集，洋房楼栋数量增加，容积率、绿地率或将有变动。
硕丰西湖院子总平面规划调整
南昌市昌东工业园规划调整也来了
从公示的规划调整来看，主要是对CN306-A02 与CN306-A03 住宅用地的调整，由之前的专属中小学用地调整到住宅用地的规划配套中。调整后的CN306-A02地块需配套12班幼儿园一处，且用地面积不小于7000平米；配建文化站一处，建筑面积不小于400平米；配套社区卫生站一处，建筑面积不小于300平米；配套燃气调压站一处。
据悉，CN306-A02地块总占地面积约123895m²，容积率为2.5，绿地率≥30%，建筑限高80m。
编辑：七月
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江南2018-04-09 18:09:41
