总投资约18亿建“花瓣楼”儒乐湖新城绿地项目封顶！2018赣江新区大动作！

儒乐湖新城绿地中央广场项目封顶

预计2019年8月建成运营

日前，赣江新区儒乐湖新城现代服务业集聚区建设打响枪，赣江绿地中央广场项目完成封顶。

赣江新区绿地中心

据相关负责人介绍，赣江绿地中央广场项目位于赣江新区CBD核心区域，儒乐湖以南，金水大道以西，一线临江，总建筑面积达48万平方米，总投资60亿元，是集超高层建筑、酒店、商业、办公、配套公寓五位一体的大型城市综合体。

赣江新区绿地中心

正在建设中的赣江绿地中央广场项目，是由两栋超高层建筑以及一系列办公、酒店、商业配套构成。整个项目有两个酒店，一个是超五星级铂睿酒店，一个是精品铂骊酒店。

相关负责人介绍，目前项目正稳步推进，已经结构封顶，现在正在进行内外装饰的施工可以说这个项目是我们儒乐湖新城进展最快的一个项目。

赣江新区绿地铂郦酒店正立面透视

据了解，赣江绿地中央广场项目一期一一绿地铂骊酒店已于2017年9月9日正式动工，两年后即2019年8月建成运营，整个项目预计三年时间基本完成。赣江新区将充分发挥绿地集团的产业优势，整合、世界一流健康、医疗、教育、文旅资源，将赣江新区打造成长江中游新型城镇化示范区和美丽中国 " 江西样板 " 先行区。

赣江新区首推钢结构装配式标志性建筑

“花瓣楼”工程总投资约18亿元

服务中心丨花瓣楼

在江西省赣江新区，拔地而起一座以钢柱、钢梁为主结构的装配式项目，项目名为赣江新区所辖临空组团的产业配套服务中心二期工程F区1#楼工程。该项目具有外形奇特，造型优美的特点，形似盛开的花瓣，又像一只翩翩起舞的蝴蝶，不失为赣江新区标志性建筑。

二期产业配套服务中心丨地理位置

二期产业配套服务中心丨规划效果图

临空组团的产业配套服务中心二期工程位于赣江新区临空片区，东至祥和二路、西至祥和三路、南至儒乐湖大街、北至黄堂西街，工程总投资约18亿元。

而其中F区1#楼工程，建筑总面积91497.91 m2，其中地上建筑面积57770.61m2，地下建筑面积33727.3 m2，合同总造价45000万元。钢结构主体及楼层板工程总用钢量超过8000吨，地下一层为钢筋混凝土框架结构，主要使用功能为车库和设备用房；地上九层为钢框架结构，建筑功能主要为赣江新区规划展厅、五星级酒店、高级写字楼等。

项目具有外形奇特，造型优美的特点，形似盛开的花瓣，又像一只翩翩起舞的蝴蝶。为了塑造优美的造型，本项目1、2层外围钢柱采用斜柱，角度为85°，外墙玻璃幕墙为曲面，每一层外墙通过悬挑的钢梁逐层外挑，屋顶铝板飘带造型独特，细节处理要求高。工程的建筑安全等级为二级，项目整合服务、生产、生活等诸多实用功能，实现园区的更好发展。

二期产业配套服务中心丨进度

目前项目进度已达六层，所有的钢柱、钢梁、斜支撑均按照深化设计图纸在工厂进行加工预制，运输到现场后用焊接和高强螺栓连接的形式进行装配安装。结构安装钢柱安装完成约70%。钢梁安装完成约65%。项目自2017年8 月上旬开工，主体结构要求2018年8月上旬竣工。

据相关负责人介绍，以钢柱、钢梁为主结构的装配式项目本身属于一种创新，相较浇筑式结构将更加环保，约缩短了一年左右工期，目前，该建筑钢架式装配率在江西省处于领先水平。

赣江新区临空组团二期概念规划启动招标

总预算400万元?

经过一系列前期准备，赣江新区临空组团二期概念规划及重点地段城市设计项目于3月27日正式对外发布公告，通过竞争性磋商采购选定项目实施供应商，具体如下：

一、采购项目内容：

项目编号

采购项目

数量

预算总价

（人民币）

服务要求

新临2018B000038590

赣江新区临空组团二期概念规划及重点地段城市设计

1项

400.00万元

详见

磋商文件

1、项目简要技术说明（主要任务及内容）：

1）规划范围：东至赣江，南至七里岗大街及新昌电厂铁路专用线、福银高速，西至京九铁路线，北至规划的云翔大街。规划范围总用地面积约64平方公里（除昌北国际机场约10.5平方公里外，净用地面积约53.5平方公里），重点地段城市设计具体范围和大小由设计单位根据设计方案确定，设计面积约6平方公里。

2）设计单位需提出该地区的整体发展思路、产业类型、主要功能、空间结构、用地布局、综合交通组织、生态与环境保护、实施策略和指引以及重点地段空间形态设计等。

3）根据赣江新区、南昌市乃至江西省的经济发展水平和发展趋势，结合昌北机场的区位特点，以及机场交通、用地、产业等现状特征，对昌北机场的功能定位、发展模式、发展方向以及发展规模进行分析研究。同时结合机场特征及其对周边用地的影响，研究分析对当地经济、产业、社会的影响。

4）在研究国内外案例的基础上，论证赣江新区临空组团的整体功能定位、发展规模及功能构成，并结合区域产业发展导向，确定临空组团的产业体系及其空间布局。

5）结合昌北机场及周边地区现有和规划的重大交通设施布局，确定赣江新区临空组团对外交通系统骨架和内部道路网络，并进行临空组团综合交通设施等布局规划，构建高效、快速、便利、合理的综合交通体系，并合理组织各种交通流线。

6）此外还需在功能组织、空间布局、交通联系、景观格局等方面协调和周边赣江生态廊道、梅岭-象山-海昏侯生态文化走廊以及儒乐湖新城、桑海生物医药产业基地、乐化物流园区等重要组团之间的关系。

7）本规划需落实《赣江新区总体规划纲要（2017-2035）》中对于新区空间结构、新区生态空间结构、城镇开发边界、重大交通基础设施、重大市政基础设施等相关内容和要求。

2、成交供应商数量、确定方式及工作安排：

1）本项目竞争性磋商采购，首次磋商谈判由磋商小组分别与响应供应商单独磋商谈判，根据各家资质、相关业绩、《项目建议书》中的项目负责人资历、规划编制团队的总体实力和规划设计理念、思路等选出最优的前四家供应商，由此四家供应商在规定时间内提交规划方案，再在此四家供应商中用综合评分法排出最后成交顺序。

2）凡按规定报送规划方案文件并经专家评审组审查认定符合本项目征集要求的，排名的成交供应商可获得项目预算金额为170万元（含税、含方案优化、细化费、成果所有权转让费）；排名第二的成交供应商可获得项目预算金额计110万元（含税、成果所有权转让费）；排名第三、第四的成交供应商项目预算金额均为60万元（含税、成果所有权转让费）。

3）后续工作安排：根据专家评审组的评审结果，由排名的成交供应商进行下一步的方案优化及细化工作，并与《赣江新区总体规划（2017-2035）》及其他相关规划衔接，达到概念规划深度要求。

4）所有响应供应商的方案设计成果，在采购人依照本磋商文件约定支付上述费用后，版权归采购人所有，采购人可将其设计的成果应用于城市建设中，不再额外支付智力成果使用费。PS：其他相关文件，详见赣江新区官宣。

编辑：小黄黄

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