跌了3.1%!上周南昌市住宅成交价降至10643元/㎡ 红谷滩卖的最多！

上周（3.5-3.11）南昌市商品房新增供应15.99万㎡（1225套），主要自于联泰天悦、新力龍湾和世茂APM等项目；成交面积16.18万㎡（1556套），其中紫金城、新力琥珀园和新力龍湾为成交主力，项目合计成交3.90万㎡，占全市商品房成交面积的24.1%。

成交价格方面，上周全市商品房市场成交价格微微上涨至11115元/㎡，环比涨幅为0.8%。

上周南昌市住宅新增供应15.50万㎡（1178套），来自于联泰天悦、新力龍湾、中海寰宇天下等5个项目。上周住宅成交面积13.42万㎡（1165套），其中紫金城、新力琥珀园和新力龍湾为成交主力，项目合计成交3.81万㎡ ，占全市商品住宅成交面积的28.4%。

成交价格方面，上周全市住宅成交价格小幅下跌至10643元/㎡，环比跌升幅为3.1%。

上周成交套数排名前三的项目分别是紫金城、新力琥珀园、新力龍湾。

成交10项目中，红谷滩占3席，经开区占2席，东湖、青山湖区、湾里区、高新区和桑海开发区均占1席。

上周各区域成交情况：红谷滩成交量，东湖和湾里区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为15000元/㎡，其次为西湖，均价为14111元/㎡。

区域分布情况：红谷滩本周成交面积3.65万㎡，位居南昌市区，占比27.2%，新力琥珀园、新力龍湾为成交主力（项目合计成交1.85万㎡，占区域成交面积的50.7%）；湾里区成交面积2.20万㎡，位居第二，占比16.4%，成交主力为万科璞悦里、绿地悦澜湾和保利半山国际（项目成交0.94万㎡，占区域成交面积的42.5%）；东湖区成交面积2.16万㎡，位居第三，占比16.1%，成交主力为紫金城（项目成交1.96万㎡，占区域成交面积的90.5%） 。

从上周区域成交来看，红谷滩、湾里区和东湖区为南昌成交主力区域，三个区域成交面积占南昌市总量的59.7%。

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积1.24万㎡（128套），成交主力为新力禧园和长麦大街汇景新城 ，项目合计成交0.52万㎡，占区域成交的41.7%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价下跌4.8%，至12959元/㎡。

上周新建区商品住宅成交套数排名前三的项目分别是长麦大街汇景新城、新力禧园和哈佛园。

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编辑：桔子

来源：中国指数研究院

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