近日，某数据研究中心发布了1月份100个重点城市二手房挂牌信息，据悉，1月份100个重点城市二手房挂牌价格整体环比上涨0.77个百分点，新增挂牌量整体环比下降8.57个百分点。其中，77个城市环比上涨、23个城市下降。
1月100城市二手房价格变动情况
环比上涨城市中，涨幅在2%以上的城市有13个，位列前五名的分别为大连(3.02%)、咸阳(2.96%)、烟台(2.83%)、青岛(2.41%)、贵阳(2.31%)。值得一提的是，1月份南昌二手房挂牌价10575元/㎡。
环比下降城市中，降幅在1%以上的城市有5个，分别为滁州(-2.26%)、盐城(-2.00%)、佛山(-1.86%)、沧州(-1.15%)、郑州(-1.08%)。
1月100城市挂牌量变动情况
二手房新增挂牌量环比增长的城市中，涨幅在50%以上的城市有8个，位列前5城市分别为吉林(218.62%)、包头(202.00%)、秦皇岛(194.00%)、柳州(187.33%)、泉州(68.90%)。
二手房新增挂牌量环比下降的城市中，降幅在50%以上的城市有11个，降幅位列前五的城市分别为锦州(-93.84%)、丹东(-92.90%)、商丘(-79.77%)、赤峰(-79.60%)、宝鸡(-78.39%)。
2018年1月份100个城市的二手房挂牌价数据，见下表：
数据来源：云房数据研究中心
相关知识：
二手房有三个价格：成交价格、挂牌价格、评估价格。通俗来讲：
● 成交价：就是买卖双方最终达成交易的价格；
● 挂牌价：什么是挂牌？就是你经过中介的时候会看到他们的橱窗上有很多房源信息，他们称之为“水牌”。有房子拿出来卖，他们就做个水牌挂到橱窗上面，所以叫挂牌，上面出的价格就是挂牌价；
● 评估价：最直白的说法是指评估公司对房子做一个市场价的评估，银行才会承认。二手房评估价很重要，银行贷款就是依据评估价来计算的，可不是按照你成交价和挂牌价了；
三者之间的关系：一般情况下挂牌价（仅限一般情况下和理论上），讨价还价之后就是成交价，最后评估机构再打个折给个评估价，这个价格一般。
编辑：小黄黄
来源：中研网
end
喜欢就分享|吐槽请留言
长按 识别二维码 加关注
江南2018-02-08 15:52:20
