楼市“深水炸弹”来了！
2018年才刚刚开头，
房贷成本又上浮了？！
广州
这个一线城市房贷利息“四连跳”
近日，广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。
从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。
农业银行广东分行个贷部 负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5%，然后二套房贷利率上浮了15%，应该是四大行全都变了。
南京
二套房利率上浮25%
近日，某南京网友收到邮政储蓄银行通知，二套房贷款利率上浮至25%，并且还无法保证下款时间，说是额度紧张。最后这消息得到工作人员确认，二套房贷款利率确实上浮至25%了。
上浮购房贷款利率，是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。2017年至今，南京已经多次上浮了二套房和首套房购房贷款利率。
苏州
2家银行停贷首套房贷利率再次上浮
据业内权威机构调查的苏州10家银行中，除南京银行和苏州银行2家停贷之外，其余银行的首套房贷利率与1月初相比并无太大变化，基本都是上浮15%，但工商银行、农业银行和建设银行这3家则是以上浮15%打底，视具体资质或有进一步上浮利率的情况存在。
而二套房贷利率方面的状况，则比首套房贷利率更为紧张。中国银行、工商银行、中信银行和江苏银行这4家，贷款结清的二套和贷款未结清的二套房贷利率都是上浮20%；农业银行则是贷款结清上浮15%，未结清的要上浮25%；建设银行与农业银行相似，贷款结清上浮15%，未结清上浮20%-25%；浦发银行则是所有银行中二套房贷利率的，贷款结清或未结清都只上浮15%，而招商银行则是视具体情况而定。
房贷利率为何意外上调？
一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何？
对此，某国有行广州地区相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。
“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。
银行贷款就像从锅里取水，有额度限制，前面用多了，后面会越来越少。很多在2017年没有贷到款的朋友都希望在2018年到来之后能够顺利贷款，因为按照往年的额度指标，年初银行房贷重新“开闸”，额度总是较为宽松的。
但是进入到2018年，随着按揭贷款利率的不降反升，贷款难并没有缓解的迹象，尤其是房贷，等待放款的队伍越来越长，利息上调再上调，额度依旧紧张，原本指望可以提速的购房人恐怕又要失望了！
某分析师预计，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大，预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。
编辑：小黄黄
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江南2018-02-06 16:54:51
