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[摘要] 5月，南昌市新房共成交1388套，环比上涨59.72%，同比去年5月，下降47.7%；成交面积16.6万平方米，环比上涨63.06%，同比去年5月，下降44.61%。分区域来看，青云谱新房成交465套，成交面积达5.09万平方米；西湖新房成交339套，成交面积达4.14万平方米；高新开发区共成交了192套，2.58万平方米；红谷滩共成交了173套，2.35万平方米；经开区共成交了164套，1.77万平方米；青山湖共成交了37套，0.46万平方米；东湖共成交了14套，0.17万平方米；桑海开发区共成交了4套，0.05万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
新房市场：5月南昌新房成交1388套 青云谱成购房族置业首选
5月，南昌市新房共成交1388套，环比上涨59.72%，同比去年5月，下降47.7%；成交面积16.6万平方米，环比上涨63.06%，同比去年5月，下降44.61%。
分区域来看，青云谱新房成交465套，成交面积达5.09万平方米；西湖新房成交339套，成交面积达4.14万平方米；高新开发区共成交了192套，2.58万平方米；红谷滩共成交了173套，2.35万平方米；经开区共成交了164套，1.77万平方米；青山湖共成交了37套，0.46万平方米；东湖共成交了14套，0.17万平方米；桑海开发区共成交了4套，0.05万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 5月南昌市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 青云谱 | 5.09 | 465 | 11566 | 58821 |
| 西湖 | 4.14 | 339 | 18110 | 74979 |
| 高新开发区 | 2.58 | 192 | 15280 | 39352 |
| 红谷滩 | 2.35 | 173 | 15880 | 37306 |
| 经开区 | 1.77 | 164 | 10452 | 18470 |
| 青山湖 | 0.46 | 37 | 16224 | 7536 |
| 东湖 | 0.17 | 14 | 17086 | 2908 |
| 桑海开发区 | 0.05 | 4 | 5621 | 262 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，青云谱以465套位居榜首，西湖、高新开发区分别以339套和192套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月南昌市36盘入市
5月南昌楼市库存分析，楼市共有36盘入市。
据房天下统计，本月南昌楼市预计将有36个项目入市，其中西湖4个，经开区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南昌06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 西湖 | 中粮·建发·祥云悦府 | 18500 | 待定 |
| 2 | 经开区 | 远洋靖淞云璟 | -- | - |
三、房价分析：5月南昌成交均价14437元/平 环比微涨1.26%
5月，南昌楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14437元/平，环比微涨1.26%，同比去年5月，微涨2.98%；成交金额239640万元，环比上涨65.16%，同比去年5月，下跌42.95%。
| 5月南昌各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 桑海开发区 | 5621 | 4 | 19 | 262 | -- | -- | -- | -- |
| 西湖 | 18110 | -14 | -- | 74979 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖 | 17086 | -2 | -2 | 2908 | -- | -- | -- | -- |
| 青山湖 | 16224 | 2 | 10 | 7536 | -- | -- | -- | -- |
| 红谷滩 | 15880 | 2 | 7 | 37306 | -- | -- | -- | -- |
| 高新开发区 | 15280 | 2 | 21 | 39352 | -- | -- | -- | -- |
| 青云谱 | 11566 | 1 | -14 | 58821 | -- | -- | -- | -- |
| 经开区 | 10452 | 2 | -9 | 18470 | -- | -- | -- | -- |
| 英雄开发区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 湾里 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，桑海开发区新房成交均价为5621元/平，环比微涨42.95%西湖新房成交均价为18110元/平东湖新房成交均价为17086元/平，领先南昌其他各区。
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5月南昌市新房成交1388套 青云谱位居新房销售榜首
2月南昌市新房成交2263套 青云谱位居新房销售榜首
3月南昌市新房成交1593套 红谷滩位居新房销售榜首
1月南昌市新房成交1585套 青云谱位居新房销售榜首
12月南昌市新房成交2219套 红谷滩位居新房销售榜首
8600元/平方米
11500元/平方米
8500元/平方米
18500元/平方米
5518元/平方米
8000元/平方米
6800元/平方米
8600元/平方米
14100元/平方米
13500元/平方米
