[摘要] 2月，南昌市新房共成交2263套，环比上涨42.78%，同比去年2月，下降24.19%；成交面积25.54万平方米，环比上涨40.64%，同比去年2月，下降26.04%。分区域来看，青云谱新房成交839套，成交面积达9.26万平方米；红谷滩新房成交213套，成交面积达2.73万平方米；西湖共成交了147套，1.92万平方米；高新开发区共成交了114套，1.25万平方米；经开区共成交了98套，1.03万平方米；桑海开发区共成交了55套，0.59万平方米；青山湖共成交了27套，0.31万平方米；东湖共成交了16套，0.21万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
2月，南昌市新房共成交2263套，环比上涨42.78%，同比去年2月，下降24.19%；成交面积25.54万平方米，环比上涨40.64%，同比去年2月，下降26.04%。
分区域来看，青云谱新房成交839套，成交面积达9.26万平方米；红谷滩新房成交213套，成交面积达2.73万平方米；西湖共成交了147套，1.92万平方米；高新开发区共成交了114套，1.25万平方米；经开区共成交了98套，1.03万平方米；桑海开发区共成交了55套，0.59万平方米；青山湖共成交了27套，0.31万平方米；东湖共成交了16套，0.21万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 2月南昌市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 青云谱 | 9.26 | 839 | 11468 | 106145 |
| 红谷滩 | 2.73 | 213 | 15563 | 42526 |
| 西湖 | 1.92 | 147 | 18352 | 35318 |
| 高新开发区 | 1.25 | 114 | 14033 | 17507 |
| 经开区 | 1.03 | 98 | 10799 | 11158 |
| 桑海开发区 | 0.59 | 55 | 6594 | 3870 |
| 青山湖 | 0.31 | 27 | 13156 | 4054 |
| 东湖 | 0.21 | 16 | 16227 | 3407 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，青云谱以839套位居榜首，红谷滩、西湖分别以213套和147套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月南昌市15盘入市
2月南昌楼市库存分析，楼市共有15盘入市。
据房天下统计，本月南昌楼市预计将有15个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 南昌03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 南昌县 | 彰泰中梁力高·君誉印象 | 9300 | 2022-03-14 |
三、房价分析：2月南昌成交均价11775元/平 环比下跌10.14%
2月，南昌楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11775元/平，环比下跌10.14%，同比去年2月，下跌12.17%；成交金额300695万元，环比上涨26.38%，同比去年2月，下跌35.04%。
| 2月南昌各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 桑海开发区 | 6594 | 10 | 24 | 3870 | -- | -- | -- | -- |
| 西湖 | 18352 | 4 | -- | 35318 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖 | 16227 | -2 | -11 | 3407 | -- | -- | -- | -- |
| 红谷滩 | 15563 | 2 | -- | 42526 | -- | -- | -- | -- |
| 高新开发区 | 14033 | 3 | 8 | 17507 | -- | -- | -- | -- |
| 青山湖 | 13156 | -3 | 3 | 4054 | -- | -- | -- | -- |
| 青云谱 | 11468 | -2 | -13 | 106145 | -- | -- | -- | -- |
| 经开区 | 10799 | 7 | -- | 11158 | -- | -- | -- | -- |
| 湾里 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，桑海开发区新房成交均价为6594元/平，环比上涨35.04%西湖新房成交均价为18352元/平东湖新房成交均价为16227元/平，领先南昌其他各区。
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