[摘要] 消息一出，引起南昌各界广泛关注。公租房的建设与供应是否能够真正解决城市中等偏低收入家庭住房困难？会不会直接或者间接地影响南昌房价的走势？针对由公租房引起的一系列问题，信德行地产给出了一些专业指导性的意见。
记者：公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。加快公共租赁房的建设，是将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也直接给出了清晰的解决路径。对于那部分不属于高收入家庭，又不属于买不起或租不起市场上房子的消费群体来说，公共租赁住房能否真正解决他们的住房需求？
信德行地产：中国人的传统居住观念及安全感意识，买房自住还是广大中国人的最后选择，而公租房并不能满足中国人居有定所的梦想。公租房的租期问题，装修折旧问题、都直接影响着市民的安全感。
大量的刚性需求，支撑着南昌的房价上涨。南昌是江西的省会城市，无论人口还是城市规模都将在未来实现翻番增长，随之而来的大量刚性需求无法得到安置，南昌的房价则水涨船高。
供求结构不平衡，造成目前南昌市场上的房价久压不下，不管你国家政策如何变，南昌的房价依然岿然不动！公租房仅仅是将一些过快进入商品房的客户，往后推延而已，可以预见，3年之后或者5年之后，批公租房租客开始大批进入商品房市场，如果届时仍然未解决供需矛盾的问题，房地产市场又会出现另一轮的涨价高峰。
新闻回顾：
1、财政部支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策
内容：9月末，财政部发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（以下简称《通知》），将在建设、经营等方面实行免征营业税、房产税及印花税等优惠措施，来支持公租房的推广。免税政策大大降低了开发商建设公租房的成本，再加上政府统一回购公租房，那么开发商亏本的风险大大降低，这样就基本能够保证每一块配有公租房的土地顺利成交入市，公租房供应有望加速。
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