[摘要] 消息一出，引起南昌各界广泛关注。公租房的建设与供应是否能够真正解决城市中等偏低收入家庭住房困难？会不会直接或者间接地影响南昌房价的走势？针对由公租房引起的一系列问题，信德行地产给出了一些专业指导性的意见。
编者按：伴随今年以来多轮抑制需求的楼市调控政策，各项支持公租房建设的新政也在连番推出，公租房日益成为加强保障房建设和市场供给扩容的新亮点。11月22日，九江市中心城区1万套、50万平方米公共租赁住房正式开工建设，这是目前江西省的公共租赁住房项目。这1万套公租房主要分布在九江市抗洪大道、庐山大道等中心城区地段，有35、50、60平方米三种成熟户型。
另外，据新华网报道，从2011年开始，南昌市每年将新建2000套公共租赁住房，解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难。并力争在2012年前，使城市中等偏下收入和低收入住房困难家庭的住房条件得到明显改善。据了解，南昌市将建设的成套公共租赁住房，以小户型为主，单套建筑面积严格控制在60平方米以下。公共租赁住房租赁合同最长不超过3年，合同期满时承租人应腾退住房，需要续租的，要在合同期满前3个月提出申请，经审核符合承租条件的，续签租赁合同，租金标准逐年提高。
消息一出，引起南昌各界广泛关注。公租房的建设与供应是否能够真正解决城市中等偏低收入家庭住房困难？会不会直接或者间接地影响南昌房价的走势？针对由公租房引起的一系列问题，信德行地产给出了一些专业指导性的意见。
记者：据了解，从2011年开始，南昌市每年将新建2000套公共租赁住房，公租房的建设和供应会不会对南昌房价的下降产生一定的影响？
信德行地产：公租房开建在南昌是零的突破，政策一出顿时引起各方高度关注，加上最近提高银行首付比例、央行屡次加息，限购令等等这些政策，坊间关于南昌房价大幅下降产生了很多的向往。但是，2000套公租房对于南昌庞大的需求量来说，无疑是僧多肉少，而且公租房的供应也无法对南昌房价下降产生很大的影响，仅仅对抑制房价过快上涨起到缓解作用。
当然，公租房的出现还是会给房地产市场降降温的，随着大量的公租房的出现，国家保障性住房政策的不断完善，公租房或多或少能够缓解房价过快上涨，至少会促使房地产市场逐渐向着良性的方向发展。
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