1、 土地推出方面
1.1、推出量有所下降,上海本周发力,推出量位居首位。本周共推出土地75宗,环比增加36%,推出土地面积420万平方米,环比下降41%。上海推出土地39宗,推出面积为238万平方米,占推出总量的50%以上,荣登本周榜首。入市的多宗地块面积巨大。其中,重庆推出的集商业、居住、游乐等功能的综合性用地——江北区江北城组团A分区地块26.5万平方米,是本周入市的地块;上海松江区推出的大型居住社区泗泾基地B地块,是本周推出的的纯住宅用地。
1.2用地性质结构比例倾斜,住宅用地占推出总量近八成。本周推出住宅用地336万平方米,占推出总量的79%;工业和商业用地分别占12%和9%。推出用地的性质结构比例严重向住宅用地倾斜,由此可见,住宅用地仍是需求引导下的市场主体。
2、 土地成交方面
2.1、土地交易市场火热,交易量飙升。本周20个重点城市共成交土地120宗,环比猛增329%,成交土地面积801万平方米,环比增加179%。天津、无锡、大连、杭州等二线城市在本周交易市场上尽显风头。成交均价较上周有所上升,达2256元/平方米,环比上涨35%。
2.2、住宅用地成交占据半壁江山,商业用地仅占一成。本周共成交土地面积801万平方米,其中,住宅用地成交400万平方米,占50%;工业用地成交317万平方米,占40%;商业用地成交85万平方米,仅占10%。可见,住宅与工业用地需求强烈,商业用地则表现平淡。
2.3、天津领跑,成交多宗“巨无霸”地块。天津本周共成交土地10宗,成交土地面积143万平方米,成交量位居首位,但是成交地块以工业用地为主,住宅用地仅3宗。静海县大邱庄现代钢铁产业园内工业用地,面积达44万平方米,是本周成交的地块。塘沽区京津塘高速公路以南、宁车沽路以西的地块面积达41万平方米,是本周的住宅用地。
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