任志强：开发商可以捂盘
在2009中国房地产走势高峰论坛上，任志强直接把开发商捂盘比喻成“卖猪肉”，“开发商为什么不能捂盘？在经济学上，捂盘和不捂盘是没有区别的。”任志强表示，政府能通过行政命令影响猪肉的价格，那么开发商也应该可以捂盘。
任志强认为，现在的房价是在之前降价的基础上涨上来的，“虽然在复苏，但是房价仍未达到以前的点”，而且房价的涨幅与国民收入的增幅相比，仍是比较低的。任志强分析，上半年包括南京的不少城市库存量都在迅速消化，这种供需失衡在短期内无法解决，“所以，房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。”
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瑞银：房价还要涨20%
楼市快速回暖超出很多人的预料，未来市场供给不足的情况又成为新问题。多家机构均预测下半年楼市成交量将放缓但价格仍将走高。
国际物业顾问戴德梁行一期《中国住宅市场2009年上半年分析报告》显示，截至2009年6月底，主要城市住宅库存消化量已超过原有库存的46%。
投资银行瑞银昨天也表示，中国上半年的房地产销售量急增令发展商的库存减少，料下半年的销售量或较上半年放缓，然而楼价则将继续走高。
瑞银亚洲地产及休闲产业主管王震宇称，“未来内地对房地产市场的政策或出现微调，虽然市场未来仍然看好，但（楼价）未必会急剧上升。”
该行已将中国今年6月至明年12月期间的住房价格预测，由原来的上升5%调高至20%。王震宇不认为这增长预测过于进取。（东方早报）
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