[摘要] 中指研究院发布报告显示：2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。虽然上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。
各地：杭州可售房源高达95000多套
据了解，杭州市区(包括萧山、余杭)的可售房源已经在95000套左右徘徊，这个数字已经超越了历史上的任何一个时期。其中，主城区的可售房源高达45000多套，余杭区有31000多套，萧山区有18500多套。
事实上，今年上半年杭州楼市的销售情况非常火爆。在购买力已经提前消耗的情况下，如今市场上还有如此巨大的库存，就更加值得忧虑。毕竟市场的购买力总是有限的，在限购限贷的调控背景下，拥有购房资格的家庭本来就不多，况且经过前六个月的消耗之后，市场潜在的购房需求已经大为减少，需要一段时间的休养生息以积蓄力量。虚弱的市场，却仍必须面对着95000套这么一个天量数字。
长沙838米世界高楼或难收回成本
近日有媒体报道，长沙天空城市项目已于7月18日正式签约，承建单位为中建五局，项目的合同总价超过50亿元。由此，加上土地成本，天空城市项目投入成本已由原来的40亿元左右升至约54亿元。
不过，远大集团公布的一份资料却显示，天空城市投入的成本只有同类项目的一半左右。据悉，目前世界高楼为迪拜哈利法塔，造价为70亿美元。如果天空城市的成本为该项目一半，那么该项目造价或将至少花费35亿美元。
更值得注意的是，在高成本投入下，加上使用不便，招租率和出售去化率可能并不高，这或将使企业收回成本更加困难。远大这个项目可能会有一定市场，但买账者不会特别多。业内人士测算，远大可建建成项目后，由于成本过高，大厦内将建造的4450户家庭公寓每平方米的售价可能超过周边二手房售价。届时市场可能倾向于不会买账，因为可容纳10万人的大厦拥挤、上下困难以及对安全问题的担忧将导致市场买账动力偏小。
深圳多宗写字楼成交破亿
近期深圳写字楼市场频现大宗交易，有的成交额甚至达到亿元。譬如，继2月份被交通银行购入27个楼层后，位于华强北的世纪汇广场又出现大宗交易，有买家购入整层写字楼，按照整层2100平方米、市价5万元/平方米计算，该宗交易高达亿元
。多次出现大宗交易，在一定程度上也带动了市场成交量的上扬。7月份福田中心区二手写字楼成交量在6月份的基础上有一两成的涨幅。据深圳市规土委统计，7月全市二手写字楼总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。6月份深圳二手写字楼成交1.01万平方米，5月为1.31万平方米，至此，二手写字楼已经连续三个月破万。
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