[摘要] 中指研究院发布报告显示:2013年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。虽然上涨城市个数继续减少,但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点;同比连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。
:卖地已成地方政府还债主要手段
国土资源部日前公布数据显示,今年上半年,房地产用地供应、土地出让金收入都创下历史新高。在宏观经济下行压力之下,土地市场高烧不退,开发商拿地热潮膨胀,而地方政府财政增收减少。面对居高的地方政府性债务,土地已成为最主要的偿还手段。
48.7亿元的“地王”总价,323轮报价,近10次5000万元以上的跳价,88.5%的溢价率……上半年,北京、上海、广州、南京等城市土地市场出现多轮竞价、高溢价等现象,万科等大型房企纷纷加入,联袂主演了一场激烈的“地王争夺战”。
国土资源部发布的《2013年第二季度主要城市地价监测报告》称,二季度主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,连续5个季度加速上涨。数据显示,上半年,土地出让合同价款已高达1.7万亿元,增幅达77.3%,亦创历史新高。其中房地产用地出让价款同比增幅超过高达90%。除去“卖地收入”,其实地方财政收入并不乐观。山东省财政厅数据显示,若剔除房地产税收,上半年全省税收仅增长10.3%。
国土资源部特别强调,中央及地方财政都面临着严峻的考验,部分地区的偿债对土地出让收入的依赖加大,需进一步防范土地融资过度带来的土地管理和债务风险。审计署发布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示,2012年底,4个省本级、17个省会城市本级地区有55%的债务承诺以土地收入偿还。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。