[摘要] 中指研究院发布报告显示：2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。虽然上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。
7月多城住宅成交量锐减
在连续两个月量价齐升后，7月份，包括北京、深圳、上海在内的多个城市住宅成交量环比降幅明显。不过，看似低成交量的市场需求并没有降温，多地频现“日光盘”。月成交均价也在环比上涨。
业内人士认为，7月北京等多城市住宅成交量下降，并不是市场需求减少所致，而是由开发商放缓推盘和预售证发放收紧引起的。
数据显示，7月北京新房成交量环比下降27.6%，深圳和上海住宅成交量也环比下降三成左右。与此对应，上海易居房产研究院昨日发布消息称，在该机构所检测的30个典型城市中，7月新房成交面积同比下降了9.7%，是17个月以来出现的首次同比下降。但实际上，低成交量却并没有掩盖住北京等多个城市楼市的火爆。据悉，北京7月新建纯商品住宅成交价环比上涨了9.6%，上海也创下了月成交均价历史新高。
土地规划院：地价有望持续向上
日前，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布报告称，上半年，楼市的高位运行加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期，带动了土地市场的升温。当前，一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。
该报告以上海为例，称上海土地市场上半年吸金703.78亿元，同比大涨373%。北京土地市场的热度也大抵如此。
“在库存压力减小、资金充裕的前提下,房企拿地的热情较高，特别是一线城市的强大消化能力，更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。”该报告文中说道。
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