二手房交易流程——全款买房

在上周，慧婕妹妹发表一篇关于二手房交易流程的文章，那篇文章的流程主要是针对有银行贷款情况下的流程，然后有网友留言，想要知道全款买二手房的交易流程，接下来的内容，就是全款买二手房的交易流程，真的很简单粗暴，我终于知道什么叫有钱任性了！

步

就是签署三方协议（也就是居间合同）

第二步

查档，查卖方房子是否有不能交易的行为（是不是一房多卖，是不是属于法拍房等）

第三步

网签。到房管局网签备案

第四步

申报，是指申报房屋的信息

第五步

资金托管，一般买房款是放在银行做第三方托管的。

第六步

过户，过户有两次，这是次过户，房管局过户

第七步

申请交税，主要是契税，个税，如果房屋没满两年，还有一个增值税。

第八步

不动产受理，也就是第二次过户，一般从次过户到第二次过户的时间为5-7个工作日。一般在不动产受理之后，卖方就能拿到全款。

第九步

领证，领房产证了，整个交易流程就结束了。

以上就是具体的流程，；

慧婕妹妹有话说：其实吧，我接触中介以及购房者还是比较多的，大多数的客户买房都会选择贷款，当然有很多明明是可以全款付清的，他们也还是会选择贷款，原因就是他们想自己留钱在手上，做一些其他的投资，而这些远比银行贷款产生的利息多很多，买房赚钱两不误；但对于率低于贷款利率的人来说，你选择全款买房，也是也可以理解的；各位可以根据自身的需求来选择！