[摘要] 2011年12月27日下午，由南昌搜房网举办的大话地产系列活动在赣江新天地壹会所举行。此次座谈的主题是“朝阳新城 给我一个选你的理由”，旨在为朝阳新城的开发商与业主搭建平等自由的沟通交流平台。国贸地产营销总监覃嘉利表示：改善性需求也是刚性需求。
2011年12月27日下午，由南昌搜房网举办的大话地产系列活动在赣江新天地壹会所举行。此次座谈的主题是“朝阳新城 给我一个选你的理由”，旨在为朝阳新城的开发商与业主搭建平等自由的沟通交流平台。
（国贸地产营销总监 覃嘉利）
改善性需求也是刚性需求
国贸地产营销总监覃嘉利表示：刚性需求不是说我没有房子住，一定要买。我觉得未来就是我要换一个更加舒适的房子，这也是刚性需求，我一定要换，因为我觉得现在住小房子住得不舒适。这个是改善性需求，它也是刚性需求。
朝阳新城很多都是刚性需求
随着生活水平的提高，收入的提高，居住条件也需要相应的改善，我就需要一个更加温馨的家，未来的房地产竞争就看舒适度，所谓的高科技也是为了居住得更舒适，所以我们国贸的产品，我们老总经常说一句话说：“你可以说，在南昌拼产品国贸天琴湾是的。”
我为什么说国贸天琴湾的房子好，说实话我自己从96年开始做地产，我见过无数的高端楼盘，见过无数的样板间，我是次看到这种户型，一个小三房有9个窗户，而且是很方正的，正南正北非常的通透。一般的户型就是7个窗户，保证每个房间都有窗户，因为一共就几个房间，卫生间，餐厅、客厅。九个窗户，你想想不出来这些窗户是怎样做出来，但是还是做出来，我们把猪窝做了南北凸窗，我相信在座的肯定没有见过这样的产品。我觉得这个户型在南昌可以说是户型。我次看到这个户型的时候都很吃惊，南北都是凸窗，还是落地的。你有看过这样的户型吗，因为它是105的小三房，你进去会感觉这个户型有130多平米，实际上它只有105平米，我们把户型做得很方正，很漂亮，很多人去看了这个户型都觉得非常好。
因为我们老总是做工程出身，国贸的户型好，这个只是其中一个亮点而已。还有楼栋距离。南昌有些楼盘选择外墙LOW玻璃，干挂石材，在国贸天琴湾这些都是基本配置，就好象穿衣服必须要有扣子一样。LOW玻璃是一种比较高档的材质，它可以有效隔离噪音，灰尘，我的样板房用的是水晶灰玻璃，这个是美国专利技术，中国目前没有。石材我们用的卡拉麦里金，这个石材全世界只有一个地方产，新疆，这个石材是华润，绿地做豪宅指定的专用石材，这种石材每年只有7、8、9三个月可以开采，整个天琴湾系的产品都是一样的用材。我的阳光栏杆和其他的项目不一样，你只有在豪宅里面才可以看到。
同时，好的产品一定要有好的师傅来做，为什么LV包可以卖那么贵，什么皮可以卖这么贵，同样的面料有些可以卖几百块钱，为什么会有这么大的差距，这个就是讲究工艺，现在不讲究材料，而讲究工艺，同样的材料，做的产品出来不一样，这个就是工艺，石材的缝隙是如何钩的，现在这个年代拼的是工艺，而不是什么底层架空，只要是个品牌开发商这些东西都有，这个装备的东西很简单，要做好就容易了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
