[摘要] 184宗土地，997.2万㎡，183.37亿元，这是今年以来截止到12月31日的南昌市（包括南昌县、新建区）土地出让成绩。
土地用途：住宅用地吸金超86亿 占比近五成
从土地成交金额来看，住宅用地、商住用地、商业用地分别占到47%、29%、16%。住宅用地呈现“一头独大”之势，约86.2亿元，约相当于总成交金额的1/2；其次，便是“后来者居上”的商住用地，约53.35亿元，占总成交金额的29%。
成交区域：南昌县和经开区现土地供应潮
从成交区域来看，南昌县和经开区两郊县土地成交迎来井喷期，两县共成功出让79宗地，占总地块数的近五成。热门区域红谷滩和高新区分别是12宗和21宗，而的南昌老城区出让地块供应量偏少，东湖区和西湖区分别是1宗和5宗，青云谱区和青山湖区略多，分别是8宗和15宗。
房企：品牌开发商齐“聚”土地盛宴
在2015年的土拍市场上，主城区优质地块引来众多大鳄争夺，地王频频刷新，包括郊区热门板块如经开板块也成为争夺对象，溢价率屡创新高。但相对偏远的冷门地块，如南昌县的一些地块却无人问津，迎来了流拍的命运。
4月13日，南昌万科在南昌经开区以总价75546.9万元拍下一块居住用地。据了解这是进入2015年以来，万科在南昌的首次拿地，这标志着万科在南昌的版图再次扩展。万科的进入让经开区重新进入公众视野。南昌和正置业有限公司、南昌市筑城房地产开发有限公司等南昌本地房企也开始在经开区拿地，而12月19日，南昌绿地申飞置业有限公司在以473万元/亩,总价89449万元拿下万科隔壁的一宗居住用地。
除了此次在经开区拿地，2015年，南昌绿地还在红谷滩及昌南新城拿地。6月19日上午，南昌绿地集团在南昌红谷滩九龙湖板块以总价44475.974万元拍下4块商业用地。12月23日南昌绿地继续发力，2.4亿勇夺昌南新城一宗47151.33㎡的商住用地。
在今年南昌土地市场上，备受关注的朝阳新城的一宗83.883亩的商业用地在9月18日开盘，而拍卖结果也如预期，被大连万达地产以390万元/亩的底价， 32174万元的总价摘得。今年开年，万达集团还在南昌红谷滩新区79万元/亩，总价1315.587万元的总价拿下一宗居住用地。
除了这些众所 的房企，中海地产、中骏地产、华润置地也都在南昌拍得土地，为南昌的土地市场添砖加瓦。
溢价：地王再现 底价成交成主流
数据统计显示，在2015年已成交的184宗地块中，底价成交的地块有161宗，约占87.5%；出现溢价的地块仅有23宗。相比2014年南昌土地市场没有新地王现身。今年南昌土地市场创单价地王，总价地王。随着元旦小长假的结束，猴年的南昌土地市场已拉开序幕，2016年南昌土地能否再燃“激情”，且待市场来验证！
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