[摘要] 5月，是传统的销售旺季，而今年的5月似乎比以往更值得关注。龙头房企集中强势营销、蛰伏许久的中小房企现身、40个楼盘入市、各大板块全供应、各类产品齐现身……这些都让大家感受到5月南昌楼市的温度。
不论是房企卖房还是置业者购房，不能错过的便是时机。“金三银四”的暖市余温助力“红五月”在稳步微升中走过半数。作为传统意义上的供需旺季，5月份对于房企来说，是一个半年度业绩冲刺的关键节点，而不论是为“固本”还是冲任务，各个房企都不会放弃在此期间集中推盘。
楼市板块呈现全供应
3、4月份开春暖市给予了楼市一剂有力的信心剂，“小步快跑”、“以价换量”的招式让不少房企找回了信心和推盘勇气。进入5月传统供需旺季，相对平稳的市场环境，让众房企着手紧锣密鼓布局市场。
据同致地产相关的数据统计，5月份南昌楼市板块呈现出全供应态势。除却此前一直活跃的红谷滩、高新、朝阳新城、象湖等传统型热点板块外，昌南区域、经开、新建、湾里等区域项目也选择在5月回归市场，城郊片区项目成交渐渐解冻。据相关的市场调查反馈，5月份南昌楼及预计有近40个项目入市，蛰伏许久的一些房企和项目也积极露面。
银亿上尚城营销负责人 认为：“5月本身便是传统楼市旺季，而去年受市场影响而积压的项目，在经历了开春回暖后，会选择这个时候开盘入市。而购房者在经过长时间观望，对于置业的认识更趋于理性，愿意选择及时积极出手。
此外，有业内人士表示，对于不少国企和上市房企来说，5月份是半年度业绩考核的关键时节，对全年项目冲量的影响重大。
红谷滩、高新风头正劲
红谷滩板块和高新板块是南昌楼市的招牌常青树。不论是区域成交还是项目活跃程度，这两个区域的表现通常是瞩目的。
“一个是新崛起的城市CBD新区，担负商务、高端居住、金融、文化等多重功能，生活居住条件日渐成熟；高新板块则凭借着地理位置优势，成为时下南昌刚需群体青睐的集中区域。”占亮说道。
据了解，5月份，红谷滩板块和高新板块入市项目分别有7个、8个，活跃程度相比上个月有过之而无不及，预计两个板块的供应量将在10万㎡以上。
不少业内人士认为，伴随城市建设的进一步展开，未来的红谷滩和高新板块将扮演越来越重要的角色，而随着高新、朝阳新城、九龙湖、经开等区域的开发力度加大，未来南昌楼市的供应量还将持续增大，竞争也会更加激烈。
朝阳新城同质化竞争激烈
颇有些生不逢时的朝阳新城经历去年年底的“寒冬”后，今年开春以来的表现差强人意。板块关注度和认可度的逐步提高，万科金域蓝湾、正荣御园、国贸天琴湾以及4月新推公寓产品的力高·滨江国际等项目开年以来市场成交状况渐渐复苏。
一直被定位为城市高端居住区域的朝阳新城呈现令人迷惑的“内部价格战”。此前国贸天琴湾、正荣御园等项目“7字头”入市，力高·滨江国际推出“6字头”起公寓产品，新城之上“万元咒”远去。
5月12日，东亚盛世滨江以5999元/㎡起的价格正式开场，再次将世人的眼球带到朝阳新城。某项目相关负责人表示，区域内部激烈的同质化竞争，令朝阳新城进入一个非良性的市场状态。
而随着联发君悦朝阳、宏泰世纪滨江、中大云锦等项目的后续入市，在促进区域成长的同时，竞争压力也将持续加大。
■记者舒燕平/文
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