[摘要] “负利率”的背景下，加息之后，购房门槛提高了多少？供房者负担每月发生什么变化？要不要选择提前还贷呢？
促使房价拐点加速到来
银行信贷额度紧缩对于商品房交易量影响很大，整体来看目前的楼市仍然处于低谷，5月份上海个人房贷还出现八个月以来的首次负增长，那么未来还可能会有加息“靴子”落地吗？
对于楼市调控而言，收紧银行的贷款额度比加息手段更加行之有效。所以，今年上半年虽然上调了6次准备金率，但是加息次数只有3次。提高准备金率和加息主要目的都是收缩流动性，抑制通胀。
但值得注意的是，加息对于制造业、房地产业都有较大负面影响，6月份楼市成交量又开始下降，一手房成交79万平方米，环比下降5%，二手房成交13117套，环比下降7%。
业内人士认为：加息周期近尾声，这可能是最后一次，以前规律表明，加息累积效应正集中释放，促使房价拐点加速到来，企业融资成本和难度进一步增加，促销压力加大，回笼资金是王道。
汉宇地产市场研究部也预计，下半年不大可能再出现多次加息情况，将有1-2次加息的可能性。
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