[摘要] 对住房消费采用扶持政策，积极促进房地产业发展，消化积压商品房政策，对1998年6月30日以前的商业用房、写字楼、住房免营业税、契税、行政事业性收费。
2009年
1月：四大国有银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。
5月：国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》，对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定，加强房地产开发企业的土地增值税征收管理。
5月：保障性住房和普通商品住房项目的资本金比例降低为20%，其他房地产开发项目的资本金比例为30%
7月：银监局发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》，加强贷款资金监管。
9月：发文要求地方政府要加强建设用地批后监管。
12月：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；财政部、国税总局发布营业税减免细则。
市场反应：短期内出现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复上涨。
2010年
1月：国十一条
国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确二套房贷首付不能低于40%，贷款利率严格按照风险定价，同时要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求等。省级政府负总责是该政策的重要关注点。
4月：实行更为严格的差别化住房信贷政策。
9月：史上最严厉房产调控政策：暂停发放第三套房贷；部分城市限购房套数；推进房产税改革试点。
市场反应：一线城市持续上涨，二、三线城市出现暴涨。
2011接下去有会是什么……让我们拭目以待。（来源：河南商报）
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