[摘要] 对住房消费采用扶持政策，积极促进房地产业发展，消化积压商品房政策，对1998年6月30日以前的商业用房、写字楼、住房免营业税、契税、行政事业性收费。
2007年
1月：建设部规范房地产经纪行业，国税总局清算土地增值税——标志2007年新一轮调控的开始。
3月：通过《物权法》，央行2007年首度再次加息(全年共计6次加息，10次上调存款准备金)。
8月：国发〔2007〕24号文件，回归保障、健全廉租住房制度——标志着政策调控思路的转变。
9月：央行规定以家庭为单位，第2套住房贷款首付不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍——严厉打击炒房行为。
10月：加强土地供应调控，缩短土地开发周期，物业税“空转”试点扩至十省市。
12月：外商投资房地产业限制范围有所扩大。
市场反应：当年市场价格暴涨，地王频现，政策出台后，房价出现下跌。
2008年
1月：国务院重拳打击囤地。
3月：免征出租廉租住房租金收入的营业税、房产税、住房用地城镇土地使用税和免征廉租房、经济适用住房的印花税。
4月：国家税务总局 《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，提高了房地产企业预交的税金额，但是总的税率没有改变。
6月：再次上调存款准备金率，缩紧银根(全年共5次上调准备金率，从年初的14.5%上调至17.5%)。
9月：降低贷款利息0.27个百分点，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
10月：财政部发文降低真实购房需求的置业门槛，降贷款利息0.27个百分点，降准备金率1个百分点——宣告着政府由“控制”向“救市”的态度转变。
市场反应：其他金融政策权限松绑，2009年楼市复苏，后继续大涨。
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