“如果听信开发商，新政就成了他们的玩物”
马光远：现在房价到底怎么样，未必有媒体说的那么夸张。2008年也曾出现过类似的一幕。当时一些开发商说，房地产企业的资金缺口高达9千亿元，还说各大城市的空置房总共能卖个3到5年。结果呢？这些房子去年就卖完了，房价暴涨。那时候任志强叫唤得最厉害，你看日子过得的就是他了。
我之所以写这篇文章，就是要提醒决策层，不要再被那些来路不明的信息迷惑，要通过调研去掌握真实的数据。对于决策层来说，最重要的就是掌握信息，但不是那些由开发商提供的信息；如果听信开发商的话，根据他们的信息来调整政策，那么新政就要成为他们的玩物了。
[来头]
演“苦肉计”的N个“马甲”
数据唱衰
中指研究院4月29日发布的统计数据称，一线城市成交量出现全面下挫，10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，杭州跌幅，环比下跌72.55%。但事后有评论者质疑，该统计结果是以“环比”放大数据效果。
链家地产的统计数据显示，房价调控新政出台后一周内，望京和海淀区学院路等三大板块的二手房挂牌价分别下降了9.7%、11%和13%。
打折降价
恒大地产于5月5日宣布，其约40个楼盘同时启动八五折降价促销。但有机构随后进行的调研显示，恒大旗下一个楼盘中仅20套特价房可按照八五折执行，其余非特价房是否按照八五折销售仍然比较模糊。
上周末，南京冒出一条拍卖信息称，当地一处121平方米的楼盘进行拍卖，起拍价仅为1元。
掏钱垫付
据上海媒体报道，当地已有开发商开始研究补贴购买二套房的措施，为购房者先行垫付一定比例的首付款，完成交易后，业主再按照规定期限慢慢归还。业界普遍认为，此举无疑是为了应对新政中“二套房首付不得低于50%”的规定。
制造声势
就在恒大地产宣布打折促销前后，潘石屹公开惊呼，中国的房地产市场开始进入“冰川期”。他表示，调控政策对房地产企业的现金流造成了很大影响。但随后便有媒体披露，目前开发商持有的现金超过2500亿元，其资金耗尽至少需要半年甚至更长的时间。
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