[摘要] 中国银行业协会网站13日公布《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，全面叫停银行向房贷中介支付“返点”费用。业内人士指出，该措施有望净化二手房交易市场，但是面对竞争激烈的二手房房贷业务，银行在执行时可能将打折扣。
现象
哪家银行返点高，就推荐哪家
据介绍，银行业金融机构向房贷中介高“返点”会扰乱市场秩序，也将影响银行信贷安全和房贷业务的健康发展，损害银行和消费者的利益。此前，银监会高层也曾多次就该问题作出批示，要求对高“返点”予以关注。
以福州为例，去年二手房成交4万套，除近万套一次性付款外，还有超过3万套房源需贷款，以每套贷50万元计算，贷款总额150亿。即使返点仅为千分之一计算，去年银行仅一手和二手房支出“返点”成本就超过1500万元。
福州一家中介人士说，从“返点”战中受益的是房产中介，客户并没有得到实惠。由于各银行“返点”高低不同，为了获得高返点，一些中介在向客户推介银行房贷时无法做到客观。
去年底，上海市银行同业公会拟叫停银行向房贷中介“返点”。之后，杭州多数中资银行业也停止向中介机构支付“返点”费用，且杭州工商局也悄然介入调查，调查银行与房产中介的费用往来，如认定为房贷“返点费”，将以不正当竞争、涉嫌商业贿赂论处。
影响
购房者可选择范围更大
据业内人士透露，由于“返点”是决定担保机构和二手房中介公司是否推荐这家银行的首要条件，所以有的客户在不知情的情况下被“强迫”在某家银行做某种贷款。而目前银行房贷业务品种繁多，一家银行少则两三种，多则五六种，是为不同经济实力、不同需求和不同年龄人群而制定，而购房者很难全面了解并进行选择，只是一味地听从担保公司和个贷机构的推荐，不能去选择符合自己实际情况的贷款产品。
如果银行都停止“返点”，那么购房者将有更多的选择余地，可随意选择银行和产品。
声音
没有强制措施落实难
银行业人士说，中国银行业协会下发的通知是“自律共识”，具体执行需由各行自律。
就此，记者采访了在榕一些银行了解到，多数银行还未接到总行相关通知，部分银行的“返点”也仍在进行。
在榕一家国有银行有关人士指出，一般情况下，各行均能对行业协会的倡议达成共识，但在各行达成共识前，市场将会有一段过渡期。
“取消‘返点’，对银行而言是件好事，但问题在于如何执行。”但在榕一家股份制银行有关人士则说，协会不具备监管权力，只能协调各银行达成共识，不能强制要求停止“返点”。而目前各银行在房贷市场上竞争激烈，个别银行为了争夺市场，往往不择手段，如果对这些银行没有强制处罚措施，返点问题就难以解决。(海峡都市报)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
