[摘要] 中国银行业协会网站13日公布《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，全面叫停银行向房贷中介支付“返点”费用。业内人士指出，该措施有望净化二手房交易市场，但是面对竞争激烈的二手房房贷业务，银行在执行时可能将打折扣。
有助净化二手房交易市场
有业内人士抱怨，国内的中介机构收取的费用和所能提供的服务根本不成比例。而他们却一面从客户手里收取中介费，反过来再从银行获得返点上的好处。“这十分不公平，其实返点费应该返还给购房者或者卖房者。”有银行人士表示。
但是面对市场中的恶性竞争，对于中介机构收费的不合理，银行往往是敢怒不敢言。
专家表示，现在银行业协会要求自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用，将有助于净化二手房交易市场。
有业内人士直言，银行业协会终究只是行业自律组织，应有银监部门的介入以及明确的违规责任，才有可能让返点的潜规则得以较彻底的遏制。不过，返点退出市场趋势已成，银行业需对房贷业务进行创新。
中国证券报记者了解到，在北京地区，关于银行向中介停止支付返点费用的要求并没有得到有效的贯彻实施。前述银行人士说，其实本身返点费就无法见阳光，而来自协会和监管层面的压力，只能让银行以更加隐晦的渠道为中介提供好处。“毕竟掌握中介的客户资源才是银行心甘情愿付费的关键，未来加大对中介市场的整饬力度才可能从根本上解决这一问题。”(中国证券报)
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