[摘要] 据了解，该类型商业地产除了商铺，还包括酒店式公寓、写字楼、公寓、街铺等多种物业形态。目前，南昌已经面世以及正在建设的综合体项目总面积接近300万平方米。如此大体量的综合体，投资者应如何选择？选择的标准是什么？
据记者了解，多数时候，城市综合体的开发商在持有主力店、酒店部分外，其余的会根据实际情况对外出售。因此，对于大小投资者来说，此时便是极佳的投资机会。在相对成熟的香港房地产界，流传着这么一种说法：投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金，城市综合体的商铺更因其特殊的优势成为投资人的不二之选。
说到优势，城市综合体在地段、配套、服务等方面拥有无可比拟的高附加值，使得其普遍高于普通住宅。投资这种物业，可谓是“大树底下好乘凉”，加上目前处于房地产市场调控之外，不受限购限价的影响，城市综合体物业更具保值、投资的潜力。先天的优势加上政策面的利好，城市综合体往往给投资者带来巨大的，犹如一个巨大的磁场。
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市民说法：满足了多元化的需求
在走访中，家住红谷滩新区的市民刘先生告诉记者，以前住在老城区的他，日常购物的选择是大润发和沃尔玛两个超市，而买衣服就到附近的中山路(小区网论坛)、步行街或者百货大楼、丽华等商场。每到周末闲暇时，出门逛街就成了“几选一”的问题，不能一次性达成所有需求。这两年，家里换了红谷滩的新房，到了周末就可以带儿子一块到附近的万达广场逛，除了可以买到日用品和服装、解决餐饮，还有儿童游玩的电玩城，晚上一家三口到万达影城看电影，真正实现了吃喝玩乐于一体的一站式消费体验。
“以前的蓝天碧水只有一个沃尔玛和一些经营家居用品的散户，没什么人到那消费的。自从这边写字楼开起来了，餐饮做起来了，品牌商铺入驻以后，人气比以前旺很多，我们逛街也会就近来到这里，不再经常往八一广场跑动了。”家住在在蓝天碧水购物广场附近的万女士也有同样的感慨。对于越来越多有需求的市民来说，这样的购物中心的吸引力是以往任何商业都无法做到的。
“确实，南昌的商圈多年来一直维持在中山路到八一广场这个区域，业态都是传统模式。包含休闲、娱乐、办公等功能为一体的大型生活购物中心几乎没有，现代意义上的城市综合体应该是深圳万象城这样的，南昌百货现状离高端商业还有一定差距。”在网络上，某知名地产博主在微博中写道。
如果说老城区多数的购物中心离真正的综合体还有一定差距的话，那么在红谷滩新区集中入市的红谷滩万达广场、南昌铜锣湾、普菲特国际商业广场、以及高新区的绿地中央广场、青山湖区的恒茂梦时代国际广场等一系列知名地产品牌，将极大提升南昌城市综合体发展的整体水平，弥补南昌作为省会城市在高级商业地产方面的空白。而对市民来说，随着南昌经济的较快发展，这种集多种业态于一体的建筑，再加上加上合理的规划，便能够满足人们多元化生活的需要。
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