[摘要] 11月30日，渣打银行在其发布的最新研究报告中表示，中国房地产市场将受到一轮新房供给的冲击，并需要很长一段时间来消化。不过，这一供给冲击主要集中在三、四线城市，而一线城市及许多二线城市（价格最不合理的地方）的供给仍十分有限。
解读：央行为何九天之内两提准备金率
什么是存款准备金率
虽然意义重大，但相信很多人对存款准备金率可能还是一知半解，在这里我给大家介绍一下：存款准备金率，是指金融机构必须将客户存款的一部分，缴存在中央银行；存款准备金占金融机构存款总额的比例，就叫存款准备金率。存款准备金的作用，就是用来限制金融机构信贷扩张，和保证客户提取存款、资金清算而准备的资金。央行这次提高存款准备金率，已经今年的第五次了，调整后，大型金融机构的存款准备金率，将达到18.5%的历史高位，粗略估算，可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
央行货币政策委员会委员李稻葵
央行的这个调控动作，确实让人感觉有点突然。我们知道，10月19日，央行刚刚上调了人民币存贷款利率，11月10日也就是一周多以前，央行又提高了人民币存款准备金率，这次属于短期内再次上调人民币存款准备金率，这释放的是什么样的信号？是不是意味着通胀预期又加重了？本次提高存款准备金率意味着我们已经进入了加息通道么？
在央行的消息发布之后不久，我们就电话采访了央行货币政策委员会委员李稻葵，现在就来听他对提高存款准备金率的看法。
李稻葵：央行举动是为控制金融体系流动性
记者：这次上调的意义是什么呢？
李稻葵：这次上调我的理解它的目的是要控制整个金融体系的流动性，因为目前基本的情况是国内国外两个因素都在指向同一个效果，那就是流动性是非常非常充足的。从国外情况来看，美国第二轮量化宽松政策一定会通过某种形式带来资金的流入。从国内因素来看，当前银行体系的流动性是非常宽松的，在这么一个宽松的前提下，银行有可能还会增加贷款，而贷款会带来存款，会进一步增加流动性。在目前这么一个节骨眼上，适当提高准备金率有利于未来宏观的调控，是比较及时的。
李稻葵：上调准备金率对股市影响有限
记者：对市场会产生什么影响？
李稻葵：对市场主要的影响，首先从股票市场来讲，应该说影响不会太大，因为主要上市的商业银行准备金充足情况，流动性的情况是非常足的，不会直接带来他们盈利的下降。对我们其他投资者而言，主要投资来源并不是从银行贷款，所以准备金率的适当上升，对大部分投资者而言不会有什么影响，对上市银行的盈利而言也不会有什么影响，对股市影响有限，但主要作用对于我们以下几个月贷款的上升起到一定的遏制作用，这个对于未来的宏观调控是有帮助的。
李稻葵：央行主要指向控制贷款规模
记者：是不是现在就进入加息的通道呢？
李稻葵：加息的目的和准备金提高不完全一样，准备金提高主要是控制未来一段时间贷款的上升，加息目的主要是调百姓对通胀的预期。百姓对通胀的预期是可以通过其他综合性的方式来进行的，加息只是一种。
李稻葵：收缩流动性为将来调控做准备
记者：是否可以说流动性的拐点出现了呢？
李稻葵：自从一个半月以前，大量新的宏观数据出现，中国经济基本宏观走势的情况是增长速度已经不是担忧了，担忧是价格增长比较快，还有流动性比较充足或者过分充足，因此会带来未来一段时间物价上涨预期的上升以及资产价格预期的上升，所以这是主要的问题，适当收缩流动性，在这个节骨眼上，在流动性很充足，国内外种种迹象表明流动性还会增加的情况下，进行调整，未来几个月贷款增加幅度略有下降，是为未来宏观调控政策改变做准备的。
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