微观现状
一线城市：观望情绪浓重成交量大幅“跳水”
链家地产的统计数据显示，进入10月，北京房源挂牌数持续放量，相比9月上涨了15.6%，但同时也有不少离场者。“十一”黄金周，北京住宅新盘销售环比更是大幅下降，住宅日均销售仅273套，比9月最后一周大降56%。
日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队还对外发布消息，前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元/平方米，四环以内住宅期房均价则逼近15000元/平方米,涨幅高出平均水平50%多。
尽管成交萎缩，但深圳的房价表现依然坚挺。对未来房价趋势，一部分业主仍表示长期看好，但也有不少业主由于“心中没底”，宁可“先放放再看”，选择“转售为租”作为过渡。
10月以来，广州楼市也同样淡静，看房人数和成交量锐减。但楼价还是急速上升，突破了12000元/平方米的新关口。去年，广州房价上升1000元/平方米用了半年的时间，可现在单月就急涨1200元/平方米。业内人士表示，房价涨得太急，加上房贷新政出台，导致楼市观望情绪浓厚，这是楼市成交量大减的原因。
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