如果要评选中国近年来涨得最快的商品的话,住房一定是榜上有名。不过,中国住房究竟是怎样上涨的?哪些地方涨得最快?房价,前年如何,去年怎样,今年又是咋回事?那就不是人人都能了解清楚的了。让我们从宏观到微观,从一线城市到二线城市再到南昌,做一个全景扫描吧。
宏观现状
根据国家统计局今年1月至9月房地产开发投资统计快报、70个大中城市房屋销售价格指数和40个重点城市房地产市场交易简报提供的数据分析,当前房地产市场运行呈现以下特点:
(一)市场需求旺盛。
今年1月至9月,商品住宅竣工面积同比增长11%,增幅比上月提高1个百分点;销售面积同比增长33.9%,其中,现房销售面积同比增长14.7%;期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍,市场需求旺盛,供求矛盾比较突出。
(二)房价涨幅较高。
今年9月,70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨8.9%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.7%,涨幅比上月高0.3个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨10%,涨幅比上月高1个百分点。
(三)住房投资加快。
今年1月至9月,房地产开发完成投资16814亿元,同比增长30.3%。住宅完成投资同比增长32.8%,高于同期房地产投资增幅2.5个百分点。其中,90平方米以下住房完成投资占住宅投资的21.2%,比上半年高1.7个百分点;经济适用住房完成投资占4.4%,比上半年高0.2个百分点。
(四)90平方米供应增加
据40个重点城市信息系统数据显示,各地新审批、新开工住房中,90平方米以下普通商品住房供应逐月增加。在批准的预售商品住房供应中,90平方米(含)以下的住房套数占比由2006年的34.39%,提高到今年1月至8月的39.05%;面积占比由21.16%提高到24.73%,但离“9070”调控要求尚有差距。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。