南昌象湖滨江住宅用地挂牌，总价达3.43亿元

南昌县象湖滨江两宗住宅用地DAJ2023033号和DAJ2023035号近日正式挂牌出售。DAJ2023033号地块位于南昌县东祥路以西、银湖四路以南，总面积约44亩，规划用于城镇住宅，起拍价为360万元/亩。该地块建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，容积率介于1至1.8之间。此外，该地块的建筑高度受到部队限高要求的限制，住宅建筑高度不得超过80米。还需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房以及预留一个5G地面宏基站。此次土地出让还明确禁止设置“腰带”型商业，同时要求采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。

另一宗土地DAJ2023035号位于南昌县抚生东路以西、银湖四路以北，总面积约50亩。该地块规划用于城镇住宅，起拍价也为360万元/亩。建筑密度小于等于30%，绿地率大于30%，容积率介于1至2之间。同样受到部队限高要求的影响，住宅建筑高度不得超过80米。此外，该地块还需配建不少于6.5亩用地面积和2600㎡计容建筑面积的幼儿园及托儿所，以及计容建筑面积不少于140㎡的物业用房。幼儿园建成后将无偿移交给政府指定部门统一管理，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同样不允许设置“腰带”型商业，要求采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。

南昌县象湖滨江两宗住宅用地的挂牌出售，将为城市的住房发展带来新的机会和活力。这两个地块的出让条件中明确了建筑高度、配建要求和使用技术等方面的规定，以确保规划和建设的质量和效果。这也为开发商和购房者提供了明确的指导和保障，促进了南昌县的城市建设和经济发展。