摘要:
【土拍保证金被没收,能否返还?】在南昌市土地拍卖中,一联合体因其中一方不符合开发资质要求而被认定为竞拍结果无效,导致缴纳的6510万元保证金被没收。但根据行政协议和民事法律规范的分析,该保证金应当退还给联合体。因为竞买资格审查程序被...
正文:
在南昌市土地拍卖中,一联合体因其中一方不符合开发资质要求而被认定为竞拍结果无效,导致缴纳的6510万元保证金被没收。但根据行政协议和民事法律规范的分析,该保证金应当退还给联合体。因为竞买资格审查程序被后置而引发的法律责任应由土地行政管理部门承担,而涉案联合体也应承担缔约过失的责任。总之,退还竞买保证金没有合同约定的依据,且没收保证金缺乏法律依据。因此,该联合体应当获得保证金的返还。