土拍周预告(12.28-1.3) | 年末土拍大戏!下周13宗地集中开拍!

据赣州吉屋网统计，下周（12月28日—1月3日）赣州市区有13宗块将出让，其中5宗为商住用地，4宗商服地块，2宗人才住房用地，1宗教育用地，1宗棚改项目用地，总出让面积约32.6万㎡，总起价约12.1亿元。

一、开发区5宗地集中出让

①、凤岗片区FG08-38-02地块

地块编号DBA2020103，土地面积为23748.1㎡，容积率1.0＜FAR≤2.5，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%，出让年期为城镇住宅70年、商业40年。出让起始总价9535万元，起始楼面价约1606元/㎡。拍卖开始时间：2020-12-29 09:00。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，精装交房。

② 西城区C-04-01、C-04-02地块

地块位于赣州经开区湖边大道南侧、华裕路西侧，出让面积为103534㎡；土地用途为住宅用地（配套商业，幼儿园，学校）；出让年期：商业40年、教育50年、住宅70年；容积率：1.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥35%；起始价为47778万元，楼面价约为1846元/㎡，地块将于2020年12月29日10：00开始竞拍。

C-04-01地块不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。宗地须集中配建不少于C-04-01地块计容总建筑面积10%的人才住房，配建1所12班幼儿园。

C-04-02地块中小学用地，竞得者须无偿代建学校，该学校须按经开区提供的概念方案和建设标准进行建设，在深化建筑方案设计和竣工验收过程中，应邀请经开区教育部门参与。学校应安排在项目首期建设，与住宅同步设计、施工、验收及投入使用。学校竣工验收后应整体无偿移交给经开区教育部门。配建学校概念方案③ 西城区I-04-02地块二

地块位于赣州经开区迎宾大道北侧、车头路东侧，出让面积为14772㎡；土地用途为住宅用地（配套商业）；出让年期：商业40年、住宅70年；容积率：1.0≤FAR≤1.8；建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥30%；起始价为6535万元，楼面价约为2458元/㎡，地块将于2020年12月29日10：00开始竞拍。

该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，精装交付。

④ 西城区B-06-01地块 地块位于赣州经开区黄金大道北侧、岗边路东侧，出让面积为42017.5平方米；土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地）；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：1.0＜FAR≤1.8；建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥30%；起始价为17938万元，楼面价约为2372元/㎡，地块将于2020年12月29日09：00开始竞拍。该宗地用于棚户区改造项目。⑤ 西城区I-02-03地块

地块位于赣州经开区飞翔大道北侧、思源路东侧，出让面积为33340.1平方米；土地用途为住宅用地（城镇住宅、含配套商业用地）；出让年期：城镇住宅70年、含配套商业用地40年；容积率：1.0＜FAR≤2.0；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥30%；起始价为9122万元，起始楼面价约为1368元/㎡，地块将于2020年12月30日09：00开始竞拍。

宗地用于建设人才住房。

二、水东区1宗优质地块出让

水东组团SD17-04-03-01地，出让面积为15322.6㎡，土地性质为二类居住用地（含配套商业），容积率：1.0＜FAR＜1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤20米，绿地率≥30%，出让年限为住宅70年、配套商服40年，起始楼面价约为2859元/平方米，总价7009万元。地块将于2020年12月29日09：00竞拍。

三、蓉江新区2宗地集中出让

蓉江新城RJ03-C06-01地块，地块位于飞扬大道东侧，赣南大道南侧，出让面积为32617平方米；土地用途为住宅用地、商服用地（城镇住宅用地，零售商业、餐饮、其他商服用地）；出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、其他商服用地40年；容积率：1.0≤FAR≤2.2；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；起始价为7939万元，起始楼面价约为1106元/㎡，地块将于2020年12月30日09：00开始竞拍。该宗地全部用于建设人才住房；

蓉江新城RJ03-A02-01地块，地块位于佳辰路南侧、新时代大道西侧，出让面积为19141平方米；土地用途为公共管理与公共服务用地（教育用地）；出让年期：50年；容积率：FAR≤1.5；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；起始价为3088万元，地块将于2020年12月30日09：00开始竞拍。

四、南康5宗地集中出让

东山-南水组团两宗地

①南康区东山-南水组团DS1-05-C02地块，位于金河路西侧、红木路北侧，出让面积为15.88亩（10586.7㎡）；土地用途为居住用地（城镇住宅用地、配套商业用地）；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；起始价为301万元/亩，起始楼面价约为2114元/㎡，地块将于2020年12月30日09：00开始竞拍。

宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，配建户型以中小型为主，精装交房。

②南康区东山-南水组团DS-08-N01-01地块，地块位于红木路南侧、支三路西侧，出让面积为19.81亩；土地用途为商业服务业用地（商业用地、商务金融用地)；出让年期：商业40年；容积率：FAR≤1.8；建筑密度：D≤50%；绿地率：GAR≥20%；起始价为189万元/亩，起始楼面价约为1575元/㎡，地块将于2020年12月30日11：00开始竞拍。

公寓占计容面积比不大于20%，且单套面积不超过60㎡，公寓建筑立面采用公建化设计。

产业大道附近三宗地块

赣州（中山）节能产业园I-1-03地块，位于产业大道南侧、兴业南路东侧，出让面积5.74亩，土地用途为商业服务业用地（商业用地、商务金融用地)，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%；起始价121万元/亩，拍卖开始时间：2020-12-30 09:30。赣州（中山）节能产业园H-2-03地块，位于产业大道南侧、兴业南路西侧，出让面积14.98亩，土地用途为商业服务业用地（商业用地、商务金融用地)，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%；起始价145万元/亩，拍卖开始时间：2020-12-30 10:00。赣州（中山）节能产业园I-1-06地块，位于产业大道南侧、兴业南路东侧，出让面积5.89亩，土地用途为商业服务业用地（商业用地、商务金融用地)，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%；起始价119万元/亩，拍卖开始时间：2020-12-30 11:30。

-END-