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南昌发布新政策!“以旧换新”换来更美好居住环境
南昌市近日推出了一项“以旧换新”的房地产政策,旨在通过一系列激励措施,鼓励和支持居民换购新房,提升居住质量。这一政策不仅提供置换补贴,还优化了新房供应,简化了交易流程,有望推动房地产市场的良性循环和健康发展。 为了让南昌房地产市场更稳定、更健康,同时满足大家改善居住条件的需求,南昌市的住房和城乡建设局、财政局、税务局和自然资源规划局一起发布了《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》。这个通知的目标是通过各种激励措施,鼓励居民换房,从而提升城市住房质量,推动房地产市场良性发展。 这次政策主要有几个亮点。首先,通过“以旧换新”激发市场需求,平衡新房与二手房市场,促进房地产市场的平稳过渡与升级。其次,居民可以用旧房换购新建商品住房,住得更舒心。参与者需要满足一些条件,比如拥有南昌市范围内城镇住房不动产登记,且没有法律纠纷的居民,家庭成员有意向在南昌各区购买新房的都可以参与。同时,房地产开发企业和经纪机构也需要提交房源清单和承诺书等资料。 具体措施也很给力。从通知发布到2024年12月31日,符合条件的购房者在完成新房不动产登记后,可以获得按购房合同金额2.0%的补贴。此外,房企还会提
南昌房小通2024-08-02
南昌推出新政策,旧房换新房有补贴!
为了促进南昌市房地产市场的稳定发展,南昌市政府发布了新的旧房换新房政策。居民在2024年12月31日前购买新建商品住房并在规定时间内出售旧房,将可获得购房合同金额2%的财政补贴。 南昌市这次推出的“以旧换新”政策,无疑是为市民带来了一波实实在在的福利。近年来,随着经济的发展和城市化进程的加快,许多家庭面临着改善居住条件的需求。这项政策不仅为他们提供了更为便利的置换条件,还在经济上给予了补贴支持。通过这样的政策,南昌市政府希望能够进一步稳定房地产市场,减少库存,同时为市民居住环境的改善提供助力。 这样的政策有几大好处。首先,它能够激发市民购买新房的积极性,进一步消化市面上的新房库存,促进房地产市场的健康发展。其次,通过补贴的方式,减轻了市民在换新房过程中的经济压力,让更多人能享受到更好的居住条件。最重要的是,这一政策的出台显示了南昌市政府对市民居住需求的重视,增强了市民的幸福感和归属感。 当然,政策的具体实施效果还需进一步观察和评估,确保相关部门的配合与支持到位,才能真正实现预期目标。总之,这次的“以旧换新”政策是南昌市政府对民生问题的一次积极回应,也为其他城市提供了一个值得借鉴的范例。
南昌房小帮2024-08-02
南昌“以旧换新”新政:换房省钱又便利!
南昌市发布新政策,鼓励居民通过“以旧换新”提升居住条件,购买新建商品住房并享受补贴。新政旨在促进房地产市场的稳定发展,满足居民不断变化的居住需求。 南昌市最近出台了一项新政策,旨在通过“以旧换新”来促进本地房地产市场的健康发展,满足居民改善居住条件的需求。这项政策由南昌市住房和城乡建设局、南昌市财政局、南昌市税务局及南昌市自然资源和规划局联合制定,并经市政府常务会审议通过,现已正式发布。 这项政策的主要内容包括,对在2024年内购买新建商品住房并在前后12个月内成功出售旧房的居民,市政府将按购房合同金额的2%给予补贴。这不仅能减轻购房者的经济压力,还能进一步激活房地产市场。此外,参与“以旧换新”的房地产开发企业需要提交房源清单和承诺书,并提供专属房源及价格优惠。经纪机构和房屋租赁服务企业也可以参与并享受相应的优惠政策。 为了增强政策的透明度和操作性,南昌市还将通过“南昌房信网”平台公示相关房源信息。居民选定新房后,与房地产开发企业签订购房意向协议,并在协议约定的“解约保护期”内享有无条件退款的权利。同时,居民在新房属地住建部门提交补贴申请,补贴资金将由属地财政部门拨付至居民账户。 这次
南昌房小好2024-08-02
房屋有问题,物业费还要交吗?
崇义县人民法院审理了一起业主因房屋质量问题拒交物业费的案件。法院认为房屋质量问题不能成为拒交物业费的理由,并要求业主邱某补缴拖欠的物业管理费。 邱某在2021年1月与某物业公司签订了物业服务合同,但自2021年9月起一直拖欠物业管理费,共计3261.4元。邱某辩称房屋存在质量问题,因此拒交物业费。但法院认为,房屋质量问题是开发商的责任,不能成为拒交物业费的理由。法院判决邱某必须支付拖欠的物业管理费3261.4元,并在判决生效后五日内缴清。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,即使房屋存在质量问题,物业服务人按照约定提供服务的,业主也不能拒绝支付物业费。物业服务人可以催告业主在合理期限内支付,逾期不支付的可以提起诉讼或申请仲裁,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 房屋质量问题确实让人头疼,但拒交物业费并不能解决问题。业主在与物业公司签订合同后,就应当按照约定履行自己的义务,即便房屋存在质量问题,也应通过法律途径与开发商解决,而不是以此为由拒交物业费。物业管理费是物业公司提供服务的对价,物业公司为业主提供日常维护、保
南昌房小琪2024-08-01
房子有问题能否不交物业费?法院这么说
房子有质量问题,业主能拒交物业费吗?江西省崇义县人民法院认为,房屋质量问题属于开发商责任,不能成为拒交物业费的理由。法院判决业主需缴纳欠费,并建议业主在交房时仔细验房,及时处理质量问题。 买了房子后发现质量有问题,能不能拒交物业费呢?有个叫邱某的业主就遇到了这么个事情。2021年1月,他和某物业公司签了物业服务合同,但从2021年9月开始欠了物业费,累计欠了3261.4元。邱某说,房子质量有问题,所以就不愿意交物业费了。 江西省崇义县人民法院审理后认为,房子有质量问题,其实是开发商没履行好房屋买卖的合同义务,导致房子有缺陷,这跟物业公司没关系。因此,房屋质量有问题不能成为拒交物业费的理由。法院最终判决邱某在五日内向物业公司缴纳3261.4元物业费。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取
南昌房管家2024-08-01
南昌新房换旧房,政策细则一览!
为了促进南昌房地产市场的稳定和健康发展,南昌市多部门联合出台了“以旧换新”政策,帮助居民改善居住条件。该政策包括对购房者的补贴、企业的优惠措施和经纪机构的促销活动,以及对虚假交易的严厉处罚。 为了让南昌的房地产市场更平稳、更健康发展,同时满足居民改善居住条件的需求,南昌市住建、财政、税务和自然资源规划四个部门联合发布了“以旧换新”政策。只要你有南昌地区的城镇住房,且房屋无任何法律纠纷,符合上市交易条件,就能参与这个活动。活动期间,如果你在红谷滩区、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等区域购买新建商品房,还能获得市财政2%的购房补贴。 开发商和经纪机构也被鼓励积极参与。开发商提供“以旧换新”的专用房源,并给予价格优惠。经纪机构则优先推荐参与活动的房源,并对买卖双方的佣金给予一定优惠。此外,企业如果收购旧房用作租赁,还能享受税费减免和资金补助。 市民在选定新房后,与开发商签订购房协议。有一个“解约保护期”,在这期间如果决定不买了,可以随时解除协议并退款,不需要承担违约责任。购房合同一旦正式备案,“解约保护期”也随之解除。居民持相关材料向属地住建部门申请补贴,经审核确认后,补贴资金将由财政部
南昌房小帮2024-08-01
房市新政:南昌市发力打造宜居城市
南昌市政府发布了一系列新政策,旨在促进房地产市场稳定健康发展。这些措施包括购房补贴、优化公积金贷款政策、调整土地供应等。通过这些政策,南昌希望满足市民住房需求,推动城市环境优化,提升居民生活质量。 南昌市最近推出了一系列新政策,目的是促进房地产市场的平稳和健康发展。这次政策涵盖了购房补贴、公积金贷款优化、土地供应调整等多个方面,力图满足市民们的住房需求,并提升城市的整体环境。 为吸引新人才,南昌市对新引进的全日制博士、硕士及高级技师,首次在南昌购买商品住房的,分别给予10万元和6万元购房补贴。此外,支持多子女家庭购房,提供住房公积金贷款额度上浮20%的优惠政策,并鼓励商业银行对多子女家庭的二套房按首套房政策执行。同时,南昌市还积极推动“以旧换新”,在规定时间内购房的居民可获得购房金额2%的补贴。 同时,南昌市政府也在优化土地供应和建设标准。政府计划将生态环境优美、配套设施完善的区域作为优质住房重点建设片区,并对尚未开发的土地进行合理规划,降低开发强度。对已获批但未开工的项目,允许调整设计方案,满足居民合理的自住和改善性住房需求。此外,住宅项目的停车配建标准也有所优化,特别是轨道交通站点
南昌房小知2024-08-01
南昌老房加装电梯,你必须知道的那些事儿
想在南昌老小区给楼房装电梯,怎么申请?有哪些新政策?这篇文章为你详细解答,看看新政策有哪些便利措施,还有具体的申请流程和注意事项。 想在南昌老小区给楼房装电梯,怎么申请?有哪些新政策?今天我们就来详细聊聊这个话题。 首先,关于加装电梯的条件,这里有几个要点:一是必须是在城市规划区范围内,且房子要有合法产权证明,不能是单一产权。其次,电梯加装位置要在建设用地红线内,且房子不能在征收范围或计划内。建筑结构和消防安全也必须达标。最重要的是,只有四层及以上且已经投入使用的无电梯住宅可以申请,别墅不算。 要加装电梯,需要小区单元内的所有业主同意。根据《中华人民共和国民法典》,需得到房屋面积和业主人数均超过三分之二的业主同意,且最终表决通过率需达到四分之三。 新政策带来了不少好消息。业主们可以用住宅专项维修资金和住房公积金来支付加装电梯的费用,但使用总额不能超过电梯加装费用扣除政府奖补后的个人分摊金额。南昌市的几个区,如东湖区、西湖区等,还提高了加装电梯的财政补助标准,四至五层住宅每台补助12万元,六层以上补助15万元。 老房加装电梯一直是市民关注的热点。新政策的出台无疑为许多有需求的家庭带来了便
南昌房小康2024-07-31
新政策解读:南昌市住宅加装电梯的变化与便利
南昌市全面推行住宅加装电梯的新政策,简化程序并提供财政补助,住户将更易享受便利的电梯改造服务。新规详细介绍了不同于旧政策的关键变化,并增强了对社区群众的利好措施。 南昌市政府日前发布了新的《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》,将于2024年8月17日起正式施行,同时废止了2019年的旧政策。新政策在多个方面进行了调整和改进,以便更好地服务群众。 首先,新政策在适宜范围上进行了调整。旧政策要求申请加装电梯必须得到本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主书面同意。而新政策依据《中华人民共和国民法典》修改为需要参与表决的业主专有部分面积和人数均达到三分之二,且表决通过率需达到四分之三。此外,新政策还允许部分安置房住户通过安置协议作为房屋合法权属证明,极大地便利了无房产证的安置房住户。 其次,新政策在实施程序上也进行了完善。为了避免未开展地质勘察导致的返工情况,新政策要求设计单位在设计前必须核查原有设计施工图和地质勘察报告,并进行必要的补充。同时,将原“施工图设计”和“安全鉴定”两个步骤合并到“编制方案”程序中,简化了流程。 最后,为了更好地服务群众,新政策新增了利民政策。根据《
南昌房小好2024-07-31
30亿大项目落地龙南!未来发展令人期待
总投资30亿元的人工智能算力项目正式落户江西龙南市,项目签约仪式已顺利举行。这一项目标志着龙南市在战略新兴产业布局方面迈出了重要一步,为当地及江西省的数字经济高质量发展注入新的动力。 这一总投资30亿元的人工智能算力项目落户龙南市无疑是振奋人心的消息。项目的签约和即将落地,不仅展示了龙南市在吸引高端产业、推动经济转型升级方面的决心,也为“三南”地区的经济发展注入了新活力。龙南市委书记钟旭辉、市长彭江闽及经开区领导的积极参与和推动,体现了地方政府对新兴产业的高度重视和支持。亚洲数字集团的参与更是为项目增添了许多信心。龙南市作为江西省的重要一员,通过引进这样的高端项目,不仅能提升自身的产业结构,还能推动整个赣州市乃至江西省的数字经济建设。期待这个项目能顺利建成并投入使用,为当地带来更多就业机会和经济收益,助力龙南市及“三南”地区经济实现高质量发展。
南昌房小通2024-07-31
