[摘要] “营改增后二手房交易竟少交这么多税！”在北京市朝阳区地税局位于姚家园路的第六税务所一层交易大厅，记者见到预约前来办税的郝先生，他意外地发现，5月1日营改增试点全面推开后，自己交易的那套非普通住房，算下来比改革前竟能省下9550元。
“营改增后二手房交易竟少交这么多税！”在北京市朝阳区地税局位于姚家园路的第六税务所一层交易大厅，记者见到预约前来办税的郝先生，他意外地发现，5月1日营改增试点全面推开后，自己交易的那套非普通住房，算下来比改革前竟能省下9550元。
5月3日迎来营改增试点全面推开后的工作日，也是二手房交易缴纳增值税的开票工作日。此次系我国首次对自然人征收增值税。
改革前，很多百姓误以为营改增为百姓二手房交易“加征”增值税。通过了解政策才发现，营改增试点改革对二手房交易基本实现了税收政策的平移，甚至对相当一部分老百姓来说，获得了较大利好。
如过去征营业税5%，100万元的房子就要交5万元营业税；现在改征增值税还是5%，由于增值税要按照不含税价来征税，应缴税款变成4.76万元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增后税收负担是4.76%。
不仅如此，为方便百姓办税，税务总局还研究决定，改革后个人二手房交易以及自然人不动产出租，仍由地税部门代征税款、代开发票，一切维持不变。
政策已然出台，改革红利能否真正顺利惠及老百姓，关键“后一公里”对接得如何。
3日全天，税务总局办公大楼内营改增“总指挥部”不断切换的大屏幕，正在实时连线各地的税务部门，展现各地二手房交易大厅的忙碌景象。
国家税务总局数子屏上，正显示着《营改增地税代征事项提示》等信息，很多前来办税的人正在认真学习了解有关政策。蜀山分局局长金更群介绍，蜀山区是合肥市二手房交易量多的城区。为满足营改增试点全面推开后新出现的服务需求，该局办税大厅将二手房办税服务窗口从3个窗口6人增加到了10个窗口12人，并使用办税事项“二维码”，大大减少现场办理时间。
“全面推开营改增试点是一场重大改革，需要我们扎实细致做好每项工作，确保所有行业税负只减不增。”国家税务总局局长王军3日表示，一分部署、九分落实。目前全面推开营改增试点税制转换总体平稳顺利，但对于后续改革任务仍要坚持问题导向，发扬精益求精的“工匠精神”，从严从实从细做好各项工作，确保改革红利让更多纳税人和老百姓实实在在受益。
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