[摘要] 2015中国房地产创新模式大会江西峰会于2015年10月17日在南昌香格里拉大酒店成功举办，全城房产人共襄盛举。来自全国房地产及相关产业创新企业家和高级经理人、国内外金融机构领导、全经联各专业委员会等近300名房产“贵宾”参与本次大会。
2015中国房地产创新模式大会江西峰会于2015年10月17日在南昌香格里拉大酒店成功举办，全城房产人共襄盛举。来自房地产及相关产业创新企业家和高级经理人、国内外金融机构领导、全经联各专业委员会等近300名房产“贵宾”参与本次大会。本次大会的主题是“创新、引领、分享、对接”，大会由房地产经理人联合会、江西省房地产业协会、中恒建设集团联合主办，全经联南昌金融投资论坛承办，江西融慧房地产顾问公司和亿舟咨询共同协办，还得到了江西中原地产、江西商业地产网、聚仁国际等20多家合作机构的协办和支持。
“中国房地产创新模式大会”是中国房地产规模大的创新峰会，是中国房地产及相关产业新创新模式的分享平台，是推动创新企业和创新项目发展的孵化和加速平台。2015年9月11-12日第三届中国房地产创新模式大会于在北京顺利举行，30位专家围绕战略创新、众创空间、可续建筑、商业地产、主题公寓、营销创新、社区运营与服务、税务、城镇化和文旅地产等9大专题模块做了精彩的主题演讲。
为将本次大会的精髓和更多创新内容带入江西，共同推动江西房地产的创新发展，2015中国房地产创新模式大会江西峰会结合江西房地产及相关产业创新发展的需求与特点，在战略创新、城镇化和文旅地产、养老住区、商业地产、社区运营与服务、众创空间、税务等方向邀请了来自各地的行业领袖和典范来南昌演讲分享，并特别设立了创新项目路演活动，实现真正的“创新、引领、分享、对接”。
本次峰会是中国高级别地产创新峰会首次落地江西，江西融慧房地产顾问公司和亿舟咨询作为本次峰会的具体承办方，共同配合完成了本次独特意义的地产峰会，让我们一起回顾本次峰会的精彩内容。
汇聚全城领域智慧共论房地产转型与创新
近300位嘉宾出席了本次会议，本次峰会聚集了许多重磅级人物：全经联执行主席杨乐渝、房地产商会联盟执行主席顾云昌、全经联营销创新委员会主任李战洪、北京锐而威总裁胡骏、中国德懋堂董事长卢强等12名位重磅嘉宾悉数登场，围绕战略创新、城镇化和文旅地产、养老住区、商业地产、社区运营与服务、众创空间、税务等领域，在2015中国房地产创新模式大会江西峰会上与业内同仁分享中国房地产及相关产业的创新实践。
上午九点，2015中国房地产创新模式大会江西峰会正式拉开序幕，房地产经理人联合会执行主席兼秘书长杨乐渝上台对此次江西峰会的召开表示祝贺，并简要介绍了2015中国房地产创新模式大会。杨乐渝表示：本次江西峰会在南昌召开，将会把更多的创新内容带入江西，共同推动江西房地产的创新发展。房地产行业将摆脱消耗式传统模式，重新定义房地产行业。改变企业传统的生产和经营方式，推动企业和行业的升级。
全经联执行主席杨乐渝
全经联自成立之初，就以推动行业创新和升级为使命，经过6年多的发展，建立了中国房地产强大的知识平台、人才平台、资源平台、资本平台、信用平台，建立了全经联商学院、全经联网、房地产高级人才库、全经联金融中心和全经联基金，用金融的力量推动房地产创新，用平台的力量孵化房地产创新，全经联已成为推动中国房地产创新的平台。
江西省房地产业协会秘书长李锋、中恒建设集团董事长聂吉利、全经联副秘书长、江西融慧房地产顾问有限公司董事长王定锋也分别上台致辞，对行业发展进行补充性分析说明。
江西省房地产协会秘书长李锋
中恒建设集团董事长聂吉利
全经联副秘书长、江西融慧房地产有限公司董事长王定锋
“房地产白银时代就像一首扭秧歌，曲线性发展。”——顾云昌
此次峰会致力于共同解读房地产现状，一同探讨房地产新动态和行业趋势，为推进房地产健康可持续发展献计献策。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，观点锐利，他指出2014年大中城市楼市房价由全线快涨逐步转变成普遍下跌，房价下跌城市迅速增加。未来住房市场将进入中速增长的常态，中国房地产进入“白银时代”。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌
他称房地产白银时代有三个特点：1、房地产行业竞争加剧；2、行业洗牌加剧；3、行业利润减弱。目前房地产行业已经进入全新发展周期，买房不再仅仅是满足基本的刚需住房需求，改善性需求、奢侈性住房需求也是房地产转型核心服务内容。地产人被赋予了新的使命、新的思维。对于房地产发展趋势，顾云昌指出，今年前8月楼市呈现回暖趋势，销售面积上升8%，销售金额上涨15%，在政策扶持和市场转变情况下，明年房地产一定会更好，这不是可能，而是肯定。
“房地产告别短跑时代，全体加入马拉松赛跑”——李战洪
全经联营销委员会主任、新欧鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪对住建部专家顾云昌内容进行补充，他指出，房地产行业已经告别短跑时代，全体加入“马拉松赛跑。这样一个行业发展实现了春秋到战国的发展转变。面对房地产行业巨变，他指出了各房企的7大选择：别死、活法、复活、细分、转身、参赛、生态。
全经联经营创新委员会主任李战洪
全经联文化和旅游地产委员会主任、中国德懋堂董事长卢强和全经联奥雅商学院负责人廖仲仁则给大家分享了各大创新案例。德懋堂无疑是文化旅游地产范本，住宅早已经不仅仅是能满足居住需求，文化旅游地产还承载着人们的情感需求。廖仲仁则给大家分享了日本和台湾乡村产业成功案例，他总结道：了乡村产业发展的四个主要方面：因地制宜，发挥优势；坚持传统，面向国际；自主创新、大胆想象；市场导向，重视营销；培养人才持续发展。
中国德懋堂董事长卢强
全经联商学院负责人廖仲仁
“21世纪的竞争不再是产品的竞争，而是商业模式的竞争”——王忠
商业地产是房地产行业无可或缺的重要部分。全经联常务理事王忠、全经联商业地产委员胡俊以及全经联副秘书长赵炳杰就这一方面给大家做了精彩演讲。王忠指出：“21世纪的竞争不再是产品的竞争，而是商业模式的竞争。在互联网思维下城市综合体发展融合创新则离不开三个方面：商业模式创新、价值创新、角色创新。”
商联中心副总经理 王忠
全经联商业地产委员会委员、北京锐而威商业管理公司胡俊董事长现场介绍了各大城市的高铁商业设计，从表面看来，高铁和商业地产并没有什么关系，而在全球经济转型时期，商业地产和铁路抱团，铁路商业由此诞生，凭借专业的资源整合力、创新的商业运作模式和强大的战略执行力，实现铁路客运新的功能定位和角色定位，将单一，匮乏的客运枢纽商业打造为具有水准的客运中心、社区中心以及商业中心的完美结合体。
“全经联孵化器模式=“平台+智库+资本”——赵炳杰
为了更好地推动房地产的创新和升级，全经联孵化器应运而生。全经联秘书长赵炳杰详细给大家介绍了全经联孵化器。她告诉大家，全经联依托于全经联的智库、平台和资本优势，为创新项目提供智库+平台+资本的服务，集孵化与加速于一体的服务。全经联孵化器是专注于房地产创新的行业孵化器，包括设计、营销策划领域的互联网的创新平台，再到开发、服务运营阶段的创新平台。
全经联副秘书长赵炳杰
全经联孵化器不光是孵化房地产产业链创新项目的行业孵化器，全经联孵化器还有一个很重要的属性，它是要作为依托于房地产终端平台的产业孵化器。全经联的孵化器关注能够服务到社区、写字楼、产业园区里面的创新项目。这些项目要依托于房地产平台，比如目前大家了解的乐生活，作为一个社区运营的平台，依托于社区，跟社区进行紧密合作，可以更好的服务于社区需要的方方面面。
在经过精彩的分享过后，现场进行战略合作签约仪式。全经联南昌金融投资与美房圈、华宇基金、一尺之间建立战略合作关系。另外胖胖猪与中融投融租赁有限公司也建立了友好合作关系。
签约仪式现场
下午13：30时，“2015中国房地产创新模式大会江西峰会”下半场正式举行，各位业内专家和行业企业人分享了一系列创新案例。
首先，蓝卡健康集团副总裁吕晶现场进行了《房地产的创新模式要完成从0到1的突破》主题演讲，在房地产行业面临巨变十字路口，许多房地产业界人士均把行业发展热点锁定在互联网+，而真正的互联网+并不是房企多买几台电脑就能称之为“互联网+”，真正的房地产转型是要做到“第三代住宅”的升级完善。所谓的“第三代住宅”就是真正意义上的完美人居，而医疗是每个社区的大瓶颈，蓝卡在做的就是把健康送到每个人身边，助力“第三代住宅”建设。
蓝卡健康集团副总裁吕晶
说到居住这个话题，养老住宅就不得不谈，目前养老地产正处于风口浪尖，是“蛋糕”也是“烫手山芋”。虽然不好做，但亲和源在养老社区建设与运营等方面，积累了丰富经验，亲和源股份有限公司副总裁对养老产业典型商业模式进行了深入阐述。全经联金融投资委员会委员、五牛基金前执行董事陈国华则为我们带来了“房地产企业多元化融资策略”为主题的精彩演讲，讲述了房地产企业在白银时代下的多元化融资手法与途径。
全经联孵化器材税顾问、金税桥（集团）税务师事务所董事长李炯梅主要向大家阐述了“房地产企业策略与互联网＋税务——房地产创新模式税务风险”的相关问题，帮助大家更加了解互联网＋税务与房企之间的联系。
全经联孵化器材税顾问、金税桥（集团）税务师事务所董事长李炯梅
当然下午场的重头戏当然是各位企业家创新案例分析！传统建筑产业转型思考，中恒集团是南昌这个城市大部分主要地标建筑的承建商，在目前传统建筑行业现状并不容乐观的情况下，实现建筑产业新的跨越、升级，打造建筑一体化整体升级，才能实现城市真正的跨越发展。
说到房地产目前大的痛点，无疑就是楼市库存，从华宇基金理事长梁民展示的数据来看，虽然目前购房门槛大大降低，但仍有很多人买不起房。华宇基金通过建立公益信托基金，进行专业资产管理，利用金融杠杆作用，通过购房补贴公益资助机制，分20年向购房者补贴总房款的50%。降低购房压力，释放群众购买力，从而满足群众住房需求，从根本上解决中国老百姓住房需求与商品房积压的矛盾，实现扶助老百姓“住有所居”和“老有所养”的国家住房发展目标。
现场嘉宾集体合影
江西慧联置业有限责任公司营销总监徐卓现场分享了商联中心在创新型豪宅项目打造上的经验与实践。商联中心凝聚千万赣商力量，更成为赣商精神和江西文化的象征。
下午后半场迎来一大波创新项目路演，美房圈打破传统售房模式，打造全球3D房产社交电商平台，提供3D房源和置业顾问在线服务。
全经联创新孵化项目胖胖猪路演，胖胖猪创业合伙人沈磊先生介绍胖胖猪的发展。胖胖猪信息咨询服务（北京）有限公司专注于供应链金融服务，以供打造应链中核心企业及其上下游相关配套企业为主体，围绕核心企业展开系统化、整体化融资项目体系，开拓互联网金融的变革创新与跨界融合。
胖胖猪创业合伙人沈磊
全经联会员、西安亮点网络科技有限公司董事长杨慧荣路演管家，管家是全经联创新孵化项目，是以物业服务为基础的社区O2O平台、是城市服务的社区入口，为商家提供基于地理位置，基于社区特征，基于用户分析的精准营销服务。
全经联会员、上海一尺之间文化传播有限公司CEO褚玉玺带来了国际青年旅行社区——“一尺空间”的项目路演，“一尺之间”运用健康、环保、安全以及保护生态和合理使用资源的理念，通过对原有建筑物改造、集装箱设计或超轻薄节能建筑搭建等，使其成为一个涵盖生活体验中心、公开课堂、全开放式客厅、原创品牌o2o、淘宝店铺等的面对年轻人的中端有特色、有个性同时具备体验感以及互联网精神的开放式旅行住宿社区。
全经联会员、上海一尺之间文化传播有限公司CEO褚玉玺
当前,“互联网+”不仅改变着个人的生活和工作方式,也在从根本上变革着各行业企业的商业模式。致远软件通过在移动应用、跨界合作、云端生态、软硬产品融合等全维度的并发式突破,从企业基因、产品理念、到平台模式、应用效能,彻底打通了各行业大中型、小微企业互联网化运营管控的路径,让百万用户切实做到了“我的未来,我做主”。
致远软件江西区总经理王征
另外时进节能环保总经理周春明现场分享了全面的节能涂料，为健康生活保驾护航。
首届中国房地产创新模式大会于2015年10月17日18点正式闭幕。本次大会集中、高密度地分享了各类创新案例和新商业模式，集中展现了中国房地产新的创新成果，作为承办单位的全经联南昌金融投资论坛，将会搭建一个由志同道合的合伙人组成的“智库+资本”的平台，它将是一个行业创新的分享平台、合作平台，承上启下加强了创新模式的市场转化，推动了行业的转型升级和可持续发展，本次大会已成为促进房地产转型升级和可持续发展的一个里程碑。
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