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踢爆南昌4大买房潜规则 多少人还在坑底!

房天下房天下  2015-07-04 00:00

[摘要] 娱乐圈某真人秀节目的主角爆出“出轨门”的大八卦大家看的都很开心，随之又爆出该明星被对手故意抹黑等无节操事件。娱乐圈的潜规则再度引起关注，真真满足了小编为八卦操碎了的心。殊不知，南昌楼市也有“潜规则”，作为买房困难户的众多网友，若是摸不清这几大潜规则，估计交房时都要悔得肠子都青了。

【房天下讯】娱乐圈某真人秀节目的主角爆出“出轨门”的大八卦大家看的都很开心，随之又爆出该明星被对手故意抹黑等无节操事件。娱乐圈的潜规则再度引起关注，真真满足了小编为八卦操碎了的心。殊不知，南昌楼市也有“潜规则”，作为买房困难户的众多网友，若是摸不清这几大潜规则，估计交房时都要悔得肠子都青了。

那么买房都有哪些潜规？小编归纳了4条，在南昌买房时，千万要记牢！

一、大品牌更值得信赖

一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，入住后大大小小的问题出现，就有得你哭的了，总之，买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，以后住的舒不舒心全凭运气。接下来小编就告诉你为什么要选择大品牌地产。

实力PK

大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内好地块，享受政府好的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有！

小开发商则多半是一些从未涉及过房地产的品牌见房地产市场火爆，也想来分一杯羹，结果实力跟不上野心，搞不好就容易资金周转不来，导致项目烂尾，开发商跑路，可怜的就是买了房的业主们拿个喇叭也没处喊冤去。“无良商家跑了，还我血汗钱！”喊起来估计也是蛮心酸的。即使开发商没跑，等个五六七八年，也让人挺闹心的，本来好好的媳妇/老公都没了好么！

买了这些盘的业主……唉，不说了，说多了都是泪！还是看看楼盘品质吧！好多人也被困在了坑里！

品质与物业PK

通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境等等，这些看似小事，但你每天回家是苦哈哈还是笑嘻嘻和这些都是难以分割的。

而这些，小开发商通常是无法满足你的。品牌知名度小的楼盘在房屋的质量等细节上通常不是依据居住感受为标准，往往是根据资金的多少而决定的，而且小开发商在社区的细节设计方面往往没有那么专业，会容易忽视业主入住的直观感受。

品牌楼盘的物业管理无论是在物业的维护、社区的安全、生活的便利性等方面都是普通楼盘的物业管理难以企及的。据说有的大品牌物管会经常组织帮业主免费清洗地毯、维修家用物件，这么贴心的服务相信没有哪家业主会“作”到想拒绝吧。

但是，还是很多人买了房发现质量不行，容积率太高、物业各种不和谐，说多了都是泪啊！

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