[摘要] 2015年已过去一半，南昌楼市加入了一场救市潮流大军的站斗中，楼市企稳回暖，成为前半年主流趋势，这其中，救市大招频出，小编今天就为大家总结了上半年楼市政策都有哪些？在你的脑海中印象深刻的都有啥呢？
三、南昌紧跟楼市抢救步伐 接连出台公积金松绑举措
1、4月底：南昌首次二次申请公积金贷款首付比例分别由3成、6成降至2成
南昌公积金松绑政策4月底已出台，首次二次申请公积金贷款首付比例分别由3成、6成降至2成，公积金高贷款额度60万。
缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%；
缴存职工家庭购买普通自住房的，还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%；
缴存职工家庭购买南昌市区普通自住房时，夫妻双方缴存职工高贷款额度为为60万元，单方缴存职工高贷款额度为50万元。购买南昌郊县住房时，夫妻双方缴存职工高贷款额度为50万元，单方缴存职工为45万元。在防范风险的前提下，尽量满足缴存职工对个人住房贷款的需求。
2、5月1日：南昌上调住房公积金贷款高限额 45万元调为50万元
南昌将调整住房公积金贷款的高限额，对夫妻双方缴存公积金的，南昌县、新建县、湾里区由45万元调整为50万元，安义县、进贤县由35万元调整为40万元。
据悉，南昌住房公积金贷款政策调整执行时间从2015年5月1日起，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，2015年5月1日之前的，仍执行调整前的贷款政策。
值得一提的是，此次政策调整还包括，职工购买存量房申请住房公积金贷款的，借款人不再支付担保费。该政策调整也从2015年5月1日起执行，以契税完税凭证载明时间为准，2015年5月1日之前的，仍执行调整前的贷款政策。
3、6月3日： 江西住房公积金异地贷款实现全开
决定自6月3日起，江西实施住房公积个人住房贷款省内“一体化”政策。规定凡在本省各地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款待遇。
4、6月16日：江西14条举措提高住房公积金使用率 首付低至2成
6月16日，江西省住建厅出台了《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提出14条举措共同助力住房公积金使用率。同时，该厅要求，各设区市要在6月前结合当地实际制定具体措施。
①高贷款额度为房价的80%一步实现“商转公”
为进一步提高住房公积金使用率，江西要求提高贷款额度，公积金贷款高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定，个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定高贷款额度。
缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
②连缴6个月公积金可贷款省内贷款全开通
同时，江西要求降低贷款门款，职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款，异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
③首付比例低至2成贷款长期限为30年
此外，江西还在降低首付比例，延长贷款期限上下大工夫。对缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房者，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
住房公积金贷款长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
④可一次性提取结存资金凭无房证明支付房租
江西提出，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购(建)住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭2010年1月1日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。
5、6月25日：南昌住房公积金月缴存额度调整 上限3200元
据悉，公积金管理中心要求，各单位应以2014年（2014年1月1日至2014年12月31日）职工月平均工资作为2015年住房公积金缴存基数。
调整后，2015年住房公积金缴存比例仍按单位、个人各12%执行，月缴存额上限为3200元（含单位、个人两部分，去年为3000元），下限为260元（含单位、个人两部分，去年为260元）。各单位在核定月缴存额时原则上不超过上限，对超过上限的应明确告知职工须依法纳税；对尚未达到缴存比例、月缴存额不足下限的应当依照规定上调，确有困难实在无力上调的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后，按照规定程序办理暂缓上调手续。
2015年住房公积金缴存年度为2015年7月1日至2016年6月30日，本年度内住房公积金月缴存额核定后不再变更。
6、6月28日：南昌住房公积金存贷款利率均下调0.25%
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，南昌市个人住房公积金存贷款利率现进行调整。
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85%下调至1.6%，下调0.25个百分点。与此同时，五年期以下（含五年）贷款利率由现行3.25%下调至3%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点。
7、南昌市公积金中心可采取和铁路分中心公积金贷款互贷互认政策
据悉，南昌在若干政策措施中出“新招”促进房地产市场健康发展，对符合住房公积金贷款条件的职工，南昌市公积金中心可采取和铁路分中心公积金贷款互贷互认政策或利用商业性贷款贴息政策办理，有效发挥住房公积金制度作用。
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