[摘要] 截止6月30日，2015年上半年，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有住宅、商服、商住、工业用地94宗地实际成交，较去年同期下降21.27%；成交总面积达483.98万平方米，较去年同期下跌26.47%；土地成交总金额达52.48亿元，较去年同期的129.82亿元 59.57%。
郊县贡献大 底价成交是主流
从南昌上半年的成交地块来看，南昌老城区出让地块偏少，西湖区和东湖区各1宗，热门区域红谷滩区、高新区分别是10宗、15宗。新建县、南昌县两郊县可谓是引领了2015年上半年南昌土地市场的成交潮，两县共成功出让39宗，占总地块数的41.49%。
据统计显示，在已成交的94宗地块中，底价成交的地块有88宗，约占93.62%；出现溢价的地块有6宗，约占6.4%，且均位于主城区。
1月份南昌出让16宗地块，2宗地块受到争抢。其中，红谷滩新区的1宗商住用地，溢价率达38.75%，被江西华硕实业 有限公司拿下。3月份出让的17宗地块，青山湖区1宗居住用地溢价65.17%，其余地块全部以底价成交。南昌县， 自“撤县并市”、“撤县设市”争议以来，不仅购房者对该版块给予极大的关注，与此同时，开发商也在把目光逐步转向这些郊县区域。
4月份出现溢价的地块当属经开区，位于经开区双港西大街以北、富樱路以南、紫荆路以西、青岚水渠以南，编号DAGJ2015003的地块，被江西万科益达置业有限公司，AdvancePath Limited 雋伯有限公司以总价75546.9万元拍下，楼面价约2436元/m²。该地块为居住用地，共129140m²，起价240万元/亩。5月份有1宗地溢价，该地块位于西湖区水厂路以南、春华路以西、西桃花河以东 ，是1宗加油加气用地，溢价 达132.31%。6月份 的1宗溢价率地快是位于青山湖区民营大道以东、城东一路以南、科技大道以西，由江南昌江鼎置业有限责任公司拍下，溢价率为50.9%。
综合上半年南昌土地成交情况，底价成交已是主流，溢价区域也仅限于一些热门板块。
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