[摘要] 截止6月30日，2015年上半年，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有住宅、商服、商住、工业用地94宗地实际成交，较去年同期下降21.27%；成交总面积达483.98万平方米，较去年同期下跌26.47%；土地成交总金额达52.48亿元，较去年同期的129.82亿元 59.57%。
房天下讯：受楼市低迷大环境影响，2015年土地市场往年“火爆”场景不曾出现，土地交易市场趋于冷淡。不过市场冷清归冷清， 终究还是绽放—上半年南昌市土地市场诞生的 为上半年萧瑟的土地市场添加了“劲爆”的一笔。整体而言，今年上半年低迷的土地市场仍不乏“亮点”。
据房天下数据监控 统计：截止6月30日，2015年上半年，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有住宅、商服、商住、工业用地94宗地实际成交，较去年同期下降21.27%；成交总面积达483.98万平方米，较去年同期下跌26.47%；土地成交总金额达52.48亿元，较去年同期的129.82亿元 59.57%。
上半年南昌土地：“热”情短暂 红五月不红
2015年1月份，南昌土地市场迎来开门红，共成交10宗土地，出让总金额超19.72亿，其中2宗地溢价成交。据悉，10宗地块中有5宗为纯住宅用地，占总出让宗数的一半，红谷滩和南昌县各2宗，湾里1宗。在这5宗住宅用地中仅有1宗位于红谷滩西客站 的土地以0.43%的溢价率被华润置地（福州）有限公司拿下。另1宗溢价率为38.75%的商业、商务、居住用地被江西华硕实业 有限公司拿下。该地块同样位于红谷滩西客站 ，起始价400万元/亩，在经过一番激烈争夺后，终以555万元/亩的价格成交。可以说，2015年的1月份，红谷滩新区的土地拍卖为跑火。进入2月份，南昌土地市场呈现出下滑的发展态势，不论是地块成交宗数，还是成交金额，都落后于1月份的数据。据房天下数据监控 统计，2月份，南昌共成交9宗土地，出让总金额超0.9亿，环比1月份 95.44%。值得一提的是，2月份，高新区土地成交较为活跃，共5宗土地出让，出让金额近0.73亿。
历经“蛰伏”之后，3月南昌土地市场开始升温，开始进入“井喷式”模式。3月南昌共17宗地成功出让，成交面积128.58万平米。4月的南昌土地市场仅12宗地实际成交，但入账8.87亿，相比3月份的6.83亿环比上涨29.87%。而这主要得益于万科在经开区拍得 。据悉编号为DAGJ2015003的地块位于南昌经济技术开发区双港西大街以北、富樱路以东、紫荆路以西、青岚水渠以南，地块性质为纯住宅用地。地块起始价240万元/亩，万科终以390万元/亩，溢价62.5%，总价7.55亿拿下。这也是万科进入南昌市场后，首次在经开区拿地。
进入“红五月”，南昌土地收成仍没有好转，实际上只成交11宗地卖出3.79亿。在整个上半年的土地收入 上排倒数第二，仅超过2月份。激情6月，南昌土地市场回暖，29宗地入账12.37亿元，仅一宗地溢价，其它底价成交。
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