房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

第一季度盘点 “330”政策成热点

房天下房天下  作者:邹伦燕   2015-04-02 19:35

[摘要] 在刚刚结束的3个月里,南昌楼市渡过了一个跌宕起伏的时期,1、2月整体处于低迷状态,到3月迎来小幅的回暖形势。一系列的利好政策支持下,南昌楼市渡过了波澜不惊的第一季度,回归上升势头,为2015年的南昌楼市打了一个良好的开端。

编者按:在刚刚结束的3个月里,南昌楼市渡过了一个跌宕起伏的时期,让我们记忆犹新。让处于不温不火的南昌楼市,再次掀起救市浪潮。尽管1、2月整体处于低迷状态,到3月迎来小幅的回暖形势。整个一季度楼市整体方向是止跌回暖的,特别是3月份,一系列的松绑政策砸向市场。其中,“330”政策影响为明显。相比较2014年而言,季度国家和地方政策所所表现出来的更多的是,“支持”“促进”“松绑”字眼。相信在良好的大环境支持下,南昌楼市即将迎来回暖的春天,为2015年的南昌楼市打了一个良好的开端。让我们一起回顾一下季度那些让我们难忘的政策事件。看看这些事件都对你有哪些影响。

1【商贷二套房首付降至四成】

3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2二手房营业税免征5年变2年】

央行等部门下发通知不久,财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3【央行降准

2月4日消息,中国人民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

4【央行降息

中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

5【房产“两会”热议】

3月5日上午,一年一度的“两会”,房地产又一次成为“两会”上的热点。会场内外,代表委员以及许多业内人士,这个时候又都开始聚焦房地产问题。国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”这也从宏观层面部分明确了政府对于房地产市场的态度。“两会”讨论了支持首套房,放松限购,鼓励农地入市,不动产登记VS房产税政协,推进保障房建设5大方面。

6【统一不动产登记制度】

国务院发布的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。这意味着,《不动产权证书》将取代现在百姓手中持有的《房地产产权证书》,成为房产新的“身份证”。同时,南昌于今年3月1日将推进全市不动产统一登记,成立市级不动产登记机构,指导各县成立县级不动产登记机构。

7【放宽住房公积金管理制度】

1月28日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,今后,无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。此项政策简化了租房提取要件。同时,公积金可用于支付异地商贷住房首付。公积金使用更加广泛和便捷。

8【主城区旧城改造

南昌市新建县、东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区等县区都在召开“两会”。15日,会上了解到了今年主城区旧城改造范围,改造的地块有:京山老街、万溪村“城中村”、团结路棚户区、十字街棚户区、中山路棚户区、二七北路沿线、环丘街(寰丘街)及周边、起凤路和香江家具城地块、昌东工业园区、罗家片区等。另外,据南昌市推进旧城改造工作指挥部介绍,红谷滩新区2015年旧改项目未定。

9【南昌列为“一带一路”节点城市】

3月28日,备受国内外关注的国家“一带一路”建设顶层设计规划终于亮相。经国务院授权,当天,国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,正式公布“一路一带”版图。在此次出台的设计规划中,江西南昌与成都、武汉、长沙、郑州、合肥等城市一起,被列为“一带一路”重要节点城市。

10【二手营业税执行“5改2”】

南昌地税局3月31日下发《通知》,根据《通知》,南昌市已经从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。此次调整包括:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注南昌房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com