[摘要] 房天下讯 1月郑州房价又涨，此时或许就是出手买房的时机了。但是，买房是人生的一件大事，马虎不得，在买房前，你知道买房需要做哪些准备工作吗？作为新手的你，是否也有迷茫“抓瞎”的时候？
第四步、实地看房 货比三家
购房者应认真仔细检查以下几个方面：如小区的环境与配套如何?公交线路多吗？打的是否方便？哪家户型设计更合理？周边配套如何？哪家物业公司管理? 哪个楼层更好? 采光与通风好吗?楼盘本身有硬伤吗?车位配比高吗？等等。
经过货比三家后确定物超所值的房源。
第五步、掌握谈判技巧 签定买卖合同
在确定目标之后，就进入了买卖双方实质性接触的谈判阶段。
买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胜券在握。谈判技巧在于掌握市场动向，心中有数。
同时，了解对方情况，知己知彼。后，心要“狠”，记住如果你无法吃到大餐，便想办法吃到面包，如果吃不到面包，至少也要得到一个承诺。
签订买卖合同也是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业等关键条款。
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