[摘要] 房天下讯 1月郑州房价又涨，此时或许就是出手买房的时机了。但是，买房是人生的一件大事，马虎不得，在买房前，你知道买房需要做哪些准备工作吗？作为新手的你，是否也有迷茫“抓瞎”的时候？
第二步、初步房源选择
可以参考下面的买房公式：我要买的房= (总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学位)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交楼时间)+(品牌实力)+(潜力)+(景观)+(物业管理)。
购房者可据此公式逐个理清各个购房因素，根据自己的需求确定重要性排名，并酌情进行取舍。
第三步、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。
此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。
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