[摘要] 8月4日，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。
北京大学中国社会科学调查中心《中国民生发展报告2012》称，2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。——《北京日报》6日
质疑
又拖“后腿”？
小鱼儿天堂：哪里得出的数据？那么多没房的人哪！怎么又是“被平均”？
idnanqiao：我一家三口，35.8平方米，严重拖了人民后腿，惭愧啊。
阿拉8：人均已经36平方米了，还有那么多人买房？傻啊！
来伊俎踏：如果属实，请解释一下刚性需求是怎么回事？不是自相矛盾吗？
揣测
要与贪官“平均”？
xiangwuyang：这个报告，种可能是包含了我家农村的一个平房和四合院；第二种可能是调查了包二奶包三奶的贪官。
佳妞的妈：注意，人家说的是家庭！没房的成不了家，懂吗？
网易牡丹江网友：拥有500平方米的和睡桥洞子的，一平均，就是人均“二百五”嘛。
艳姿：租房过活的蚁民表示，若能生活在“平均”的世界里就好了……
支持
独生家庭“达标”？
网易网友：我在北京，年收入7万，无房。但父母在老家，月收入共五六千元，有两套房。不过老家的房价很低，均价3000元左右。
是非有公理：独生子女家庭，哪个不是人均40平方米的？
cmbc：村里的人多在城市谋生，在工作地居住条件肯定不好，但大都在老家有自己的房子。
思考
“平均”有何意义
回不去：这样算“人均”没什么意义。目前贫富分化，豪宅与蜗居共存，人口密度在城市和农村也两极化，空旷农宅和狭窄城市住房同在。绝大部分人都是“被住大房子”了。
网易内江网友：有多少“房奴”，有多少打工仔在城市无居室，有多少男人无房结婚？这才是重点，而不是平均！
乐观一点：这个报告倒是从侧面反映了社会资源分配的不平衡。
建议
应公布“中位数”
首经贸老猫：为什么不能公布“中位数”？
网易东莞网友：统计“平均”不知道什么用意，农村现在还存在住房难的问题吗？恐怕多的是房子却没人住吧？要统计就统计城市的房子，而且要把在城市打工的农村人口算进去。
信号
楼市面临“大跌”？
网易网友：发布这数据，是为开征房产税吗？
looking：这么高的人均面积！楼市要降价了。
小楷书匠：这个数据告诉我们房地产现在泡沫有多大。投资房地产的时段已经过去了。
点评
须防“平均陷阱”
统计学上有个著名的“平均数陷阱”，“人均住房36平方米”掩盖了人口大规模流动和社会财富分配不公导致的严重不均衡，不是指导决策而是在误导决策。当前，房地产调控处于敏感时期，我们需要的不是“人均住房36平方米”的糊涂账，而是分区域、分收入段、分工作性质对家庭住房情况进行细化统计分析。究竟楼市中有多少是刚性需求、有多少是投资性需求？哪些需求应该被抑制、哪些应该被满足？必须有一个真实准确的答案。 ·张枫逸·
点评
楼市另一视角
人均面积对公民个体来说几乎没什么意义。在很多省市，农村人均住房面积都大于城市，但城市人不可能每天跑到农村去居住；租住在城市狭小空间的务工人群，也不可能住进有钱人的大别墅。对于这样的现实，“人均”能有多少意义？相反，它还可能掩盖一些真相。比如，掩盖了社会弱势群体的实际居住面积，就有可能影响到政府对弱势群体的住房保障力度。
如果“人均36平方米”接近真相，或许，它为我们提供了一个审视中国房地产发展的角度。一方面，公民住房在数量方面出现了可喜变化，但另一方面，住房“质量”———居住品质、住房公平等还存在改善的空间。今后，房地产发展应该从数量向“质量”转变。·冯海宁· （来源：羊城晚报）
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