[摘要] 在3月份楼市成交量回暖之后,市场已经有些许躁动,而在随后的4月,特别是5、6月份全国楼市成交量继续回升,让市场愈来愈不安分,甚至有些地方开发商又开始提价销售。
限购红线不松房价难现暴涨
上海证券报:今年上半年以来,很多地方政府也不时试探性出台楼市微调政策,这让人对调控政策松动引发猜想,市场也为此躁动不安。您认为房地产政策微调会不会导致调控“前功尽弃”,房价再次大幅上涨?
赵路兴:住建部早已经明确表态,未来要进一步巩固调控,促使房价合理回归。并于近期又称,将积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策。调控不松动,这是无可置疑的。
对于调控政策,我始终强调,从两个方面来看今年的楼市政策思路,是非常清晰的。其一,对投资、投机性需求是坚决不放松的。其二,对自住性需求政府还是支持的。从今年以来各地微调政策来看,也是延续着这一思路。限购“红线”不会松动,凡是触及“红线”的,均被叫停。相反,针对首套自住性住房的政策微调,如首套房贷款利率有所下调等,决策层是没有干涉的,有些甚至是支持的。
对于房价问题,我认为在国家坚持调控政策不动摇的大势之下,限购红线不可能松动,投资、投机性购房者被拦在门外,炒房没有了暴利空间,房价也就没有了再次暴涨可能性。
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