[摘要] 首套房贷利率一直以来都受到各界的广泛关注，今年以来，全国各地也出现了很多不同的首房利率调整。到今年两会召开期间，各大银行又陆续出台一些针对首套房贷利率的政策，首套房贷利率将有怎样的调整，再次引发了各界的关注和猜想。
一季度信贷有望保持平稳 首套房贷85折或重现
与2011年一季度新增信贷的“过山车”走势相比，今年一季度的信贷数据，似乎更加接近监管层的调控思路。 “从央行的角度来说，更加希望信贷投放呈现出平稳的增长态势。而不是像去年一样，仅一月份的信贷数据就超过1万亿，二月份骤减。各个季度，每个季度的各个月之间保持较为平均的增长，是监管层期望的状态。”
方正证券分析师谭辉在接受记者采访时指出，“前两个月的数据透露出实体经济下滑的风险，值得警惕。”
今年1月初，多数银行已经悄然回归基准利率。而进入2月份后，已经有一些银行在个别楼盘出现了9折或9.5折优惠。业内人士预计首套房贷8.5折的情况将重现市场。
首套房贷利率难回七折 个人房贷望成投向热点
月初，工、农、中、建四大行在北京召开座谈会，共同研究差别化房贷政策，把首套房贷利率控制在基准利率内，在基准利率内根据风险情况合理定价。3月7日，发改委副秘书长、新闻发言人李朴民接受媒体采访时称，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。而政协常委、大连万达[简介动态]集团董事长王健林则更旗帜鲜明，直接在提案中呼吁：对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率。
金融专家赵庆明认为，虽然目前商业银行对首套房贷利率有下浮政策，并且同时在近期的金融工作会议以及常委会议中，国家层面都曾提及满足居民首次自住购房需求，在政策上不存在障碍。但是房贷利率优惠程度很难再回到2009年的7折、8.5折优惠。毕竟，对于商业银行来说，资金成本还是比较高的。
对于房贷利率7折优惠，政协常委、大连万达集团董事长王健林提出《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案，实施房贷利率7折优惠，节省下来的利息费用完全能够抵消房价下降产生的差价。
政协委员王健林:首套房贷款应恢复"7折利率"
据中国之声《新闻纵横》报道，也许您是个球迷，喜欢看中超，又或者是个影迷，青睐imax，如果这些娱乐您都不在乎，那房价的话题您一定避不开。地产、足球、电影，这看上去不相干的三个领域，被政协委员、万达集团董事长王健林整合在一起，构成了万达集团的三个支柱。
在这其中，地产仍旧是万达的基础。这一次两会王健林委员的提案也是与此有关，他呼吁恢复首套房7折利率，他表示利率的上涨将侵蚀掉房价下跌给消费者带来的好处，同时他认为今年地产价格都将缓慢下降，因此今年整个一年都是消费者入市的好时机。
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