[摘要] 首套房贷利率一直以来都受到各界的广泛关注，今年以来，全国各地也出现了很多不同的首房利率调整。到今年两会召开期间，各大银行又陆续出台一些针对首套房贷利率的政策，首套房贷利率将有怎样的调整，再次引发了各界的关注和猜想。
北京首套房贷普遍回归基准利率 未见明显放松
年初各家银行贷款额度开始充裕起来。记者1日走访北京多家银行证实，相比去年年底前的上浮5%到10%，目前京城各家银行首套房贷已普遍回归基准利率，但未见有明显放松。
分析人士认为，虽然年初整体贷款环境有所好转，但在没有重大利好政策出台前，信贷政策的从严及紧张情况仍未完全得到缓解，全年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降态势。
首套房贷利率逐步松动 广州已出现8.5折优惠
房贷利率松动似乎势在必行。本报记者自北京、广州两地业内人士处获悉，目前银行正逐步松动首套房贷利率，其中广州地区有银行首套房贷利率优惠幅度可达8.5折。
2月人民币新增贷款仅为7107亿，再次低于市场预期。尤其房地产销售和交易的萎靡使得按揭贷款需求显著回落，当月新增中长期居民贷款(主要是按揭)仅为325亿元，显著低于去年下半年以来月均1000亿左右的水平，
针对这一局面，银行难以泰然处之。昨日(12日)一银行人士告诉记者，“一些银行开始着急了。”
该人士自同业了解到，目前在北京，农行、中行、花旗银行首套房贷利率可以给予部分客户9折优惠，北京银行、邮储银行优惠幅度可达到9.5折。
上海：20银行首套房贷款利率持续下降 仅为九折
这一次，理财周报选取了沪上20家银行进行了房贷调查，其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我们的调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。
从三次的调查结果比较后发现，首套房的贷款利率在不断进行下调，2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化，而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。
2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠；而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，是9折。
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