[摘要] 根据中指研究院日前公布的数据显示，2011年1-7月，130个城市住宅用地共成交1.89亿平米，同比下降10.4%；而商办用地则成交5534万平米，同比大幅增长41.7%。对此，长江证券首席地产分析师苏雪晶就表示，今年房企拿地确实没有以前积极，“主要还是对今后的政策没把握，不知道今后的调控方向。”
企业拿地谨慎
数据显示，2011年1-7月，130个城市招拍挂市场共推出住宅用地2.3亿平米，同比下降13.7%，计划完成率约30%（国土部公布2010年全年完成率为67.9%）。而在住宅用地遇冷的同时，商办用地推出6600万平米，同比增长16.9%。
对此，有开发商就表示，其实今年的土地供应还是很充足的。虽然从值上看，供应量有所下降，但是由于很多开发商缺少拿地热情。所以说供应量并不少。
链家地产市场研究部统计就显示，今年前7个月土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。7月份的土地流标数更是达到61块，相当于1-2月流标数的总和。包括北京市房山区长阳镇镇区等热点地块均遭遇流标，而中粮万科长阳半岛[消息 价格 户型 点评]项目此前还曾因销售火爆而受到媒体的广泛关注。因此，在这种地块都遭遇流标的情况下。显然，开发商拿地的积极性并不高。
并且，为了控制风险，开发商们更多的开始选择合作拿地，并且单次拿地的面积也越发“袖珍”。
中原地产的研究报告则显示，中海、保利、招商、万科、绿城等9家标杆房企在2011年上半年，共在共获得了100宗地块，其中单幅出让面积在10万平米一下的地块比例比往年有所增加，占到了54宗，超过了所拿的地块的一半。
而在以往，大型品牌房企在拿地时更多的是关注出让面积比较大的地块。因为相比于小地块，面积大的地块更容易大开发商进行合理的规划，进而产生更大的。而随着大型房企越来越多的介入小幅地块的竞拍，中小房企的生存空间无疑会更加紧张。
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