[摘要] 今年9月，银监会已下发主业含房地产的16家中央企业名单，要求加强贷前审查和贷后管理.
针对有关房地产央企“红名单”一事，银监会相关负责人昨日晚间表示，为贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发【2010】10号)有关“严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”的要求，今年9月，银监会已下发主业含房地产的中央企业名单，要求银行业金融机构加强对房地产开发企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，继续加强风险管控工作。
监管力度“由软变硬”
一家股份制银行的行长对本报记者表示，事实上，这份名单之前就下发过，而现在风声再起，“我估计是因为国资委不是银行主管部门，之前下发的名单并不太被银行重视，只是作为参考”，而现在由银行的监管机构提出来，虽然名单没有发生变化，但监管力度已“由软变硬”。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也认为，在银监会下发“红名单”后，银行在明年新一轮的信贷投放中，将会对名单之外的央企执行不予贷款的规定。这也就意味着，78家非地产业央企将被“断奶”。
影响
导致房价下跌可能性不大
针对78家非主营房地产央企退出对楼市的影响，业内专家观点不一。
资深房地产营销专家谢逸枫对记者表示，“清退令”吆喝大半年终于兑现，78家央企全部退出房地产业务对楼市是一件“大好事”，尤其是78家央企手握近50个地王，在抑制房价上涨上将起不小的作用，但导致房价下跌可能性不大。
不过，谢逸枫也担心，一旦全部央企退出房地产业，集中抛售前几年抢的地王或土地，楼市恐怕要出现“抢地王”的现象，可能会再次导致新的地王出现，最后又出现房价报复反弹上涨的情况。
不过，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同对记者表示，78家央企退不退出房地产市场对调控楼市不是关键性的，“由于实力的原因，央企在推高土地价格等方面有不少贡献，但单单限制央企进入房地产，未必能对楼市调控起到作用。即使央企不拿地，地方国企、私营企业也会去抢地的。”
而业内人士杨红旭此前表示，“丢掉78家小兄弟，看起来像是国资委放的一颗烟幕弹”，可以减轻16家主力军承受的“舆论压力”。
背景
78家央企仍持近千亿房地产资产
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