[摘要] 截至2012年1月份，土地溢价率不足2%，意味着土地资产的市场交易价格已回归基价或成本价，也意味下行的空间有限。因此，2012年中国经济走势，可以从土地价格角度做一个观察。
来源：华西都市报
国家统计局18日发布的报告显示，1月份我国70个大中城市的新建商品住宅价格环比全告别上涨，国家房地产调控措施成效日渐显现。
业内人士认为，这表明以往中国楼市越调越涨的势头已被遏制住，房价正走向合理回归之途。有分析指出，随着市场观望情绪的加重，预计将有越来越多的开发企业加入降价促销的行列，2012年将是房价平稳走低的一年。
2012年首月，除了房价上的变化，房地产调控政策上的新信号也格外引人关注。
在1月31日，国务院总理温家宝明确提出，要继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。“逐步完善政策措施至少传达了两个信号。”
中国房地产学会副会长陈国强表示，部分城市在执行中央政策时偏于严厉，误伤了许多合理化的刚性需求，这在未来可能会出现微调；其次，将会出台更具市场引导性的长期政策来取代短期的行政直接干预。
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